上海市二套房个人公积金贷款现行政策

　　二套普通产品房贷款利率上浮10%，二套一般商住楼本人贷款高额度下降十万元，终止向现有2次个人公积金贷款纪录的员工家中再次派发贷款，借款人以公积金缴存余额明确贷款信用额度的倍率从40倍降低到30倍，严格遵守国家住建部还贷能力的测算占比调增为每月还本额占基数不超过40%。

　　针对购买改善型第二套住房的评定，以借款人家庭主要成员（包含借款人、另一半及未成年子女）户下在房管所单位备案信息内容体现具体仅拥有一套住房，且平均住房总建筑面积小于统计分析单位发布的上一本年度全省平均住房总建筑面积为根据（现阶段规范为平均35.1平方米）。

　　上海市二套房个人公积金贷款原材料有什么

　　1、借款人填好《借款人及家中人员名单、住房位于登记表》，由审理组织委托申请办理家中户下房地产情况查看。

　　2、借款人、另一半和一同借款人的住房公积金账号，一同借款人务必是借款人的直系血亲且同一户籍一年以上。

　　3、借款人、另一半、一同借款人和所买房子产权共有些人身份证件原件和复印件（未成年应出示独生子女证或出生医学证明）、户口本原件和复印件，无民事行为能力能力的成人应出示监护人证明。以上工作人员及法定监护人（若有）应在场签名。

　　4、借款人己婚的出示婚姻证明原件和复印件，单身或离婚人员出示民政出示的未婚证明。

　　5、预售房预购合同书、预告登记证原件和复印件。

　　6、房屋出售企业出示的首付税票原件和复印件。房地产商企业营业执照、法定代表人身份证件和预售证的复印件。房地产商或市场销售地区代理收付款账户。

　　7、由下款金融机构发售的适用通存通兑作用的还贷银行存折或储蓄卡原件和复印件。