买房贷款如何才能少交首付？分享5个技巧，非常实用

　　对于我们这届年轻人来说，的目标就是好好赚钱了，而好好赚钱的目标，怕就是买房了，这不，最近我身边有个朋友，也开始了自己的买房计划，但无奈首付太高了，他就在想，有没有什么方法能让首付款可以少一些，这样也可以减轻自己的购房压力，正所谓，“集思广益”，于是他就来问问小编办法，于是小编分享5个技巧给他，实践下来，非常实用。

　　一、懂得理财

　　现如今，有钱人都是懂得理财的人，让钱生钱，有句话是这么说来着的，“你不理财，财不理你”，如果你不懂得理财，只知道把钱存入银行，那么你在贷款买房时还不如多准备一些首付款，要知道银行存款利率可是远低于房贷利率的，你这样做还可以让自己少还房贷利息。

　　二、多了解政策

　　现在的楼市，正在处于国家调控状态中，在这过程中，楼市调控会不断的升级，各地的购房政策也在时刻发生着变化。有的地方首付比例从20％升级到了30％，这对于购房者来说可并非好事，因为对于动辄百万的房子来说，10％的差距可就是数十万元啊。

　　因此，想要少付首付的话，那么这就要求大家在平时一定要多多了解当地的购房政策，若发现首付比例即将提高，那么你要做的就是赶紧买房了，否则你就多准备一些首付款吧。

　　三、多了解卖房原因

　　二手房的贷款申请本来就复杂，想要少付首付更是不容易，建议可多多了解卖家卖房的原因，因为不同的卖家有着不一样的卖房原因，就比如有人卖房是为了换大房子，也有人卖房是为了筹钱救命，还有人卖房是为了创业，如果卖房子的原因是为了筹钱救命，那么卖家就算不要求你全款买房，也必然会要求提高首付比例的。

　　因此，想要在买二手房时少付首付，那么购房者你就势必要先掌握主动权，想要掌握主动权，就有必要先了解一下卖家的卖房原因。

　　四、个人征信不能有污点

　　个人征信，可以说是购房者个人的一个还款能力证明，因为个人征信有污点可是会影响房贷成功率的，就算你侥幸获得了房贷，额度也不会太高，这样一来，你就需要提高首付款了。

　　五、是首套房资格

　　贷款买房时，首套房和二套房的首付比例可是大大不同的，这是因为各地为了打击炒房客，而对于购房套数的限制，就比如首付比例从20％提高到30％，二套房首付比例更达到了50％，如果你有机会争取首套房资格，就一定要用首套房资格买房，这样首付也可少付了。

　　以上，就是本文的全部内容了，在这个高房价时代，大多购房者都会选择贷款买房，但即使可贷款，首付款也是要交的，然而，首付款的太高却让诸多购房者都望而却步了，最终难以实现自己的住房梦想，所以小编分享一些可以少交首付的技巧给大家，希望大家可以早日买到房子。