怎样对付那些乱涨租金的房东？乱涨租金的房东如何续租？

　　虽然说现在的社会越来越发达了，但是在于房产选择上面，事情确实还不是那么好处理，现在而言，能买得起房的人还是少，所以多数人还是处于一个租房子的阶段，租住房屋有几个重点都需要人们注意，如若不然，有很多时候遇到一些不讲理的房东，那么怎样对付那些乱涨租金的房东？乱涨租金的房东如何续租？

　　怎样对付那些乱涨租金的房东

　　没有专门的投诉部门，需要和房东协商，协商不成就只有起诉解决。有合同按合同办，期满后房东可以加价，在同等条件下你有优先承租权。当然他加价你可以选择租与不租。

　　1、租房前谈好价格并签订合同

　　租房一定要签合同，重要的事情说三遍

　　合同，是具有法律效益的，如果签订了合同，并且在合同中约定好租金的收取方式，并约束房东不能随意的增长房租，那么你的最基本的权益就得到了根本的保证！所以说，合同是保护我们最有力的利器，在怎么着都要签租房合同，要么就不租，不签的房东都是有私心，想胡作非为的，我们决不能上了他们的当。

　　2、租房尽量找几个朋友一起

　　如果说你的朋友都居住在这附近，那么如果房东恶意的乱涨房租，那么你可以与你的朋友房租做一个对比，如果不满意就搬走，人多力量大，也好办事一些！

　　3、尽量去小区或公寓租房子

　　小区、公寓的房子可能租金要比城中村的要贵一倍左右，但是其好处真的比城中村强太多了，城中村好多都是土八路级别，乱涨租金的现象也是最严重的！这也是缺乏了相应的管理造成的必然后果！

　　所以说，宁可多花一些钱，每月的租金固定，居住的环境也可以好一点，尽量还是选择小区、公寓类的房子。

　　乱涨租金的房东如何续租

　　1、续租时，提前一个月告知出租人，以免对方将房屋提前挂牌出去，承租人有优先续租权。

　　2、重新签订续租合同。如果房东提出了租金逐年递增的条款，则看清市场涨幅情况，把租金涨幅控制在一个数字上，以防房东日后再调高房租，房租上涨幅度可参考市场价。以北京为例，2北京城八区挂牌租金为4019元/月，比4月上涨0.12％，石景山较前一个月环比上涨1.67％，东城较前一个月环比下跌2.83％。

　　弄清楚怎样对付那些乱涨租金的房东？乱涨租金的房东如何续租？之后，对一系列事情也不能太着急，现在是法制社会，对待乱涨租金的房东，一定要动用法律的武器，通常来说，合同上面都会有很明确的规划，而房屋的续租是另外一个方面，两者不能相结合，一定要就事论事才行。