12楼为什么是黄金楼层，黄金楼层和凤凰层哪个好

　　买房时有许多方面的因素需要购房者去考虑，比如说楼层。现在的房子基本上都是楼梯房了，一般建筑的层数都比较高，高层建筑楼层选不好，势必会对居住的舒适度有影响。12楼成了许多购房者所关注的楼层，也有人说12楼是黄金楼层，那么，12楼为什么是黄金楼层？黄金楼层和凤凰层哪个好？

　　12楼为什么是黄金楼层

　　12楼是黄金楼层的原因：12楼上下楼也方便，万一遇上电梯故障，上下楼比高层的也便利；12层不错，小高层尽量往上选，上选的话视野开阔，南北通透性好；12楼光照充足，蚊虫又少，而且比更高的楼层便宜；12楼基本上拥有了层与层的优点，而又没有了现楼层的缺点，从居住角度看，的确是宜人居住的。

　　黄金楼层和凤凰层哪个好

　　1、所谓的凤凰层，是指“次顶楼”，之所以次顶楼有这个“美妙”的称呼，主要是因为一方面次顶楼位置偏高，就像一个高耸入云的大树一样，可以承接凤凰入住，另一方面次顶楼往往受到不少有经验购房者喜爱，所以犹豫其受到追捧，故而冠名以“凤凰”雅称。

　　2、次顶楼则完全不用担心通风问题和采光问题，楼层很高，小区植被遮挡不住，前方的建筑物也遮挡不住，可以享受全天候的阳光普照，并且由于具备这个特点，次顶楼往往也被列为黄金楼层的最上一层。这个楼层具备了黄金楼层的各项优点，所以售楼经理直言：不少人喜欢买。

　　3、这个楼层由于位置高，还有一个好处就是城市风景一览无余，如果你所在的小区平均楼层都比较低，那么在次顶楼可以俯瞰整个小区的风景，白天熙熙攘攘、夜晚灯火辉煌。如果小区楼层普遍较高，那你可欣赏整个城市的风景，白天繁花似锦，夜晚璀璨无比。

　　4、之所以很多人愿意购买次顶楼，是因为次顶楼还有一个比较好的地方时，位置高，占据顶楼的各项优势，并且恰恰避开了顶楼的劣势（冬冷夏热的问题）。除此之外，购买次顶楼的人往往还有一个想法：顶楼由于购买后，很多人只是贪图便宜，实际上不会住进去的，所以次顶楼也就享受了楼上没人居住的“好事儿”。

　　以上文章即是关于12楼为什么是黄金楼层以及黄金楼层和凤凰层哪个好这个问题的详细介绍了，相信能够给大家带来帮助。凤凰层是最近这几年购房者当中流行起来的楼层，凤凰层的优势有很多，相对而言，也可以称之为黄金楼层了。