深圳小产权房被拆了有没有补偿？十年老地产告诉你！

　　随着城市化进程的加快，不少建筑都换了新貌，深圳作为快速发展的一线大城市，自然也有许多的房屋要面临被拆迁了，其中包括一些小产权房。说到小产权房，人们对它的印象就是它没有合法的不动产登记证书，不得确权发证，不受法律保护，那在深圳万一不小心买到了小产权房，此时又面临着拆迁会，会有补偿吗？

　　一、深圳小产权房被拆了有没有补偿？

　　可以肯定的回答大家，有！任何一个地方的房子，只要被正常地拆除了，那么都是有相对应的补偿的，深圳小产权房被拆了补偿参照当地拆迁补偿标准来进行补偿，而且小产权房被拆除了以后，所有的赔偿都会按照所签署的拆迁安置协议为准，所以这个协议是非常重要的，在签署之前一定要谈好，看好。

　　不过也需提醒一些点，相信大家都要知道，一般小产权房都是没有合法的不动产登记证书的，所以这一类的房子也被人称为小产权的房子，如果小产权的房子涉及拆迁安置的话，就应该积极与拆迁人协调处理了。

　　二、怎么获得补偿？

　　小产权房是由乡政府或村出身的，从其的出身就可知，小产权房的土地使用权是当地村委会或乡政府所有的，所以拆迁的补偿会给当地的村委会或乡政府，不会直接给小产权房的购房者，所以购房者要积极与拆迁人员和村委会或乡政府进行积极的沟通，保障自己的权益。

　　不过，虽小产权房被拆迁也可获得赔偿，但和住宅房相比，所能获得的拆迁补偿往往会比较少，而且拆迁的流程很复杂，如果有条件的话，不要买小产权房。

　　以上，就是本文的全部内容了，房对于我们每一个国人来说，几乎都是一辈子都绕不开的大事，再加上如今房价高昂，所以有些购房者会选择小产权房，小编也是能够理解的，尤其是深圳这种一线大城市，想要购买一套房子是非常困难的，不算是小产权房子，还是商品房，只要能拥有自己的房子，那么就是很不错的，当然，很多人初次接触小产权房，心中也难免会有很多的疑虑，其中最重要的一点就是关于小产权房的拆迁补偿问题，其实大可不必担心，基本上都是会进行补偿的。