未来的公寓房会升值么？买公寓房应该注意哪些？

　　我们都知道公寓房和商品房住房都是住宅中的一种，随着这几年商品房价格一直在涨，所以有的人为了生活就选择了公寓房，价格实惠，居住也相当不错。最近很多人都说以后公寓房会，因为公寓房的价格也在上升，小编带你了解一下未来的公寓房会么？买公寓房应该注意哪些？

　　未来的公寓房会么

　　公寓一般都建设在城市人口比较密集且周边配套比较完善的区域，所以考虑公寓的客群一般都是没有购房资质、这就决定了公寓的高流通性和周转性质。

　　因为本身公寓项目大多都是小户型的，所以他更符合手头资金不太多的刚工作的周边就业人群，需求量是非常大的。地产的投资，短期看政策即政府有没有地铁线的规划或者周边的公共基础建设规划，中期看周边土低竞拍价格，长期看地段。

　　公寓都是在城市非常好的地段，未来的方面是存在很大的潜力的。也正如此等有了购房资质后把公寓卖掉换做下一套住宅的首付。

　　买公寓房应该注意哪些

　　1、房屋产权

　　不管是买新房还是二手房，或是不同使用性质的房屋，产权都是最为重要的东西，如果房屋没有合法产权，就不能受法律保护，按照相关规定，房屋使用权性质和土地使用权是一致的，涉及商品房的性质只有住宅用地、商业用地和工业用地。购房者只需查看楼盘的《国土使用证》中土地用途一栏，住宅还是商业便一目了然。

　　2、开发商

　　买房还是选择比较知名的楼盘开发商，这样就可以参考之前开发商修建的房屋建筑质量，买房的时候就更加有保障，相较于一些中小型开发商，更有品牌实力，最重要的是拥有着良好的资金周转能力。而且这样的企业具有责任感，也不会出现烂尾现象。

　　3、地段选择

　　如果有足够的预算，房屋还是选择在一些热门的商圈，交通便利，生活圈子成熟的地段，如果未来想要转手也更加容易。从起另一方面是因为便于出租，而且租金也有保障；不仅如此，因为涨值空间比较大，利于另作他用。

　　4、物业管理

　　买房的时候要先打听清楚小区的物业配套设施问题，物业为业主打理小区的生活细节，应该尽职尽责，买房时首先要保证小区内的配套要完善，尤其是商业配套。其次是小区的安保措施要有保障，对业主反馈的问题处理要快，这样你的租金才能有保障。

　　以上是小编介绍的未来的公寓房会么？买公寓房应该注意哪些？买公寓房要注意买知名度高的开发，商质量有保证。再者买房物业也是要考虑的，一个好的物业，可以增加一个小区的档次和居住的舒服度。所以买房不是盲目的选择，从要各个方面了解在入手。