卖房流程和注意事项，怎么找到需要买房的人

　　随着二胎政策的开放，现在有不少人家里都添置了新的人口，原来的小房子住不开了，想要换一套大一点的房子，因此就想要将家里的小户型房子先出手。其实卖房子不比买房子简单，也是需要掌握一定的技巧的，首先就是要知道卖房的步骤和注意事项，那么，卖房流程和注意事项是怎样的？怎么找到需要买房的人？

　　卖房流程和注意事项

　　卖房的流程大概分6步：双方议价、卖方收定金；审核；房屋网签；买方付首付、资金监管；缴税过户；卖方收尾款。卖房的注意事项主要有：挑选中介时要注意选择有资质大型的房屋中介公司；估价时建议卖方报价前先了解行情，多多咨询专业人事或多渠道了解市场走势；签协议时一定要注意权属证书原件必须由产权人持有。

　　怎么找到需要买房的人

　　1、一般的公司内部系统里都会有些“废弃”的客户，房产中介新人对这些客户资源进行电话回访，有时候会得到一些意想不到的收获，以房找客户，但是要注意话术，前期可以照搬老员工的话术，慢慢变成自己的话术。

　　2、把所有打出来的客户整理出来，里面肯定有一些对你讲的房子感兴趣的客户，还有一些没买房的客户，但是不考虑你所提供的房子，那么你就要对客户进行分类，利用经纪人在线办公软件房客多建立客户档案，分类高效管理。

　　3、无论是贴条，扫街，还是打电话，发传单，房源信息都是最直接的吸引客户，满足客户需求，给客户提供价值的利器，但是只是展示门店，展示房源信息是不够的，客户不能只管感受，这种以房找客户的效率低。

　　4、房产中介新人也可以在房产门户网站，发布房源信息，找出一些对这些房子感兴趣的客户，当然发布房源信息时，最简单的是用房客多房源群发功能，将房源信息一键发布到几十个房产网站，只需几秒钟，省时省力，还有自动刷新功能，开发更多感兴趣的客户。

　　以上内容便是关于卖房流程和注意事项是怎样的以及怎么找到需要买房的人这个问题的介绍了，希望能够帮到有需要的人。卖房子之前我们需要了解清楚具体的流程以及相关注意事项，这样在交易的时候才不会疏漏和慌张，降低交易失误。