经济适用房条件有哪些，购买经济适用房要注意哪些

　　现在国家政策越来越人性化了，为能帮助大家都能买到房，现在国家推出了很多种住房，像经济适用房就是一点优惠政策之一，不过经济适用房在申请的时候是需要一定条件的，所以我们在选购之前有必要了解一下经济适用房条件有哪些，另外购买经济适用房要注意哪些，针对这两个问题，我们有必要看看下文的介绍。

　　经济适用房条件有哪些

　　1、居民购买经济适用住房，凭所在单位或有关部门出具的家庭年收入在6万元以下的证明文件、本市城镇居民常住户口卡、居民身份证，到开发建设单位办理购房手续。需要贷款的，由购买人凭登记后的经济适用住房预售（买卖）合同，到建设项目所在地的房屋土地管理部门办理抵押登记手续，房屋土地管理部门应在登记后的15个工作日内办理完抵押登记手续。

　　2、买卖双方在房屋交付使用后的30个工作日之内，到建设项目所在地的房屋土地管理部门办理产权过户手续，办理房地权属证件。其中，购买本单位利用自用土地建设的经济适用住房，由该单位统一到房屋土地管理部门办理上述手续。

　　购买经济适用房要注意哪些

　　1、如果购买经济适用房，买方需要了解清楚情况。卖方必须是房屋的所有人，通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误即可。

　　2、当然购买经济适用房，核实房屋状况也很重要，房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险。明确交易程序：二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意：保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费。

　　3、明确违约责任：和卖方要明确严格的违约责任，是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。实践中，小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”，缺少实际效果。当房价波动、资金不足、税费改革等情况出现时，一方拖延或拒绝履行合同的情形时有发生。

　　经济适用房条件有哪些这个问题就介绍到这里，其实这种房子申请起来并不是很难，只要你符合它的条件就行了，另外购买经济适用房要注意哪些我们上面也做了相关的介绍，其实在选购经济适用房的时候，我们一定要了解上面的注意事项，这样才能更好的选购，才能买到合适的房子。