多大房子要交房产税？房产税征收范围有哪些

　　现如今我们很多人都是知道房产税的问题，其实房产税的到来，对于我们来说既是一种任务也是一个好处多多的实惠。因为房产税的存在，也确实能够牵制一些房价的上涨，但是很多人还是不明白房产税的交纳问题的。那么，多大房子要交房产税？房产税征收范围有哪些？

　　多大房子要交房产税？

　　目前，我国对城镇的经营性房屋，房产税是和面积没有关系的，有以下有两种方法计算：

　　1、按房产原值一次减除30％后的余值计算。其计算公式为：

　　年应纳税额＝房产账面原值×（1－30％）×1.2％

　　2、按租金收入计算，其计算公式为：

　　年应纳税额＝年租金收入×适用税率（12％）

　　所以，多大的房子都要交房产税的。

　　房产税征收范围有哪些？

　　根据《房产税暂行条例》规定，房产税是以房屋为征税对象，以房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向房屋产权人征收的一种财产税。

　　1、房产税依照房产原值一次减除10％至30％后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

　　2、房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2％；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12％。

　　3、下列房产免纳房产税：

　　（1）、国家机关、人民团体、军队自用的房产；

　　（2）、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；

　　（3）、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产；

　　（4）、个人非营业用的房产；

　　（5）、经财政部批准的其他房产。

　　综上，本文主要是讲述了多大房子要交房产税，以及房产税征收范围有哪些的相关问题，我们知道房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向房屋产权人征收的一种财产税。所以，我们的房产税和面积关系是有一定的联系的，但是不是必然的规定，所以无论多大面积的，都是需要交纳房产税的。