房产证丢了怎么办？购房合同丢了怎么办房产证

　　房产证是房产的重要证件之一，也是证明购房者对房产的使用权，因此大家应该好好保管房产证，假如不小心遗失了房产证该怎么办呢？大家也不必惊慌失措，下面小编为大家准备了一些有关房产证丢了怎么办？购房合同丢了怎么办房产证？的资料，希望大家看完之后会有所帮助。

　　房产证丢了怎么办

　　房屋所有权证丢失或损坏是可以申请补办的，申请遗失补证手续如下：

　　1、申请遗失登报手续申请补办手续，补证手续只收取房产证印花税5元，不收其它费用，补办房产证必须提交的资料，书面申请书原件，申请人身份证明，原售房单位出具的已领证说明原件房改房，登记部门可以确认申请人已领取证书的除外。

　　2、已设定他项权利或预告登记的，应出具权利人提供同意办理遗失登记的书面证明原件，刊登证书遗失声明的报纸原件。

　　3、房屋所有权证丢失损毁的事实情况，主管部门审核通过后开具登报遗失证明，申请人携带相关证件再到交易主管部门办理补发房屋所有权证的手续并领取重新补发的房屋所有权证，登记部门提供房屋登记表、房产平面图申请人确认。

　　购房合同丢了怎么办房产证

　　1、如果是在购房合同没有做预售登记前丢失的，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同；

　　2、如果是在购房合同做完预售登记，没有开始办理银行按揭前丢失的，应在报纸上刊登声明合同作废，到期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记；

　　3、如果是在做完预售登记，已经办理好银行按揭手续后丢失的，则购房者除需要办理第二种情况所办理的手续外，购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行。

　　4、购房者与开发商签订完购房合同后，该合同就是证明购房者购买房屋的合法凭证，而开发商在办理房屋产权证书时，需要将全部的四本合同拿到房管部门才能够办理产权证书，缺少任何一本都不行。

　　以上是房产证丢了怎么办以及购房合同丢了怎么办房产证？的相关内容。其实一份完整的购房合同一般共有四本：开发商两本，房管部门备案一本，购房者一本，但如果购房者要办理银行按揭的话，购房者拥有的那份合同要放在银行里。因此无论是房产证还是购房合同大家都要保存好，以免为自己增添麻烦。