50年产权和70年产权的区别？产权到期了怎么办

　　我们现在产权的问题，就大家所关注呼声高的问题。毕竟是我们有我们自己的担心，如果自己不懂又被骗，到头来受伤的都是自己。如果我们懂，也就知道自己该如何去做的了。那么，50年产权和70年产权的区别？房屋产权到期了怎么办？

　　50年产权和70年产权有什么区别？

　　1、根据我国相关规定，居住用地使用期为七十年；综合或者其他用地使用期五十年。由于房屋与土地是不可分割的，所以，土地的使用期会随着房屋的使用期延续下去。

　　2、无论50年产权和70年产权，房屋的使用“年限”是从属于土地的使用年限，也就是从开发商与国土和房产部门实际签定《土地使用权出让合同》的那一年开始算起，购房人实际上享受不到70年的使用权。

　　3、50年产权跟70年产权，不仅仅是使用年限的区别，更大的是房屋性质的区别。50年产权是指商用的或者可以的。70年产权房子是指普通住宅，那些套房基本都是70年的。如果从这层定义上来说，50年产权永远都不可能延期到70年产权。

　　4、无论买50年或70年产权的房屋，其结果是一致的，如果细化一点，只是在下次续期（土地使用权）上早一点晚一点而已，不存在吃不吃亏的问题。

　　房屋产权到期了怎么办？

　　1、房屋产权有房屋权和土地使用权两部分组成，房屋权的期限为，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权。

　　2、房子产权到期后可以允许延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。至于再次申请的期限，不应该超过30年。

　　3、住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。《城市房地产管理法》第二十一条规定：“土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。

　　综上，本文主要是讲述了50年产权和70年产权的区别，以及房屋产权到期了怎么办的相关问题，作为一名职业人员，可以很认真的说土地的使用期会随着房屋的使用期延续下去。所以大家，买房子的时候对于产权要有自己的认识。