二手房交易税费有哪些？税费缴纳的标准

　　二手房交易的过程中，有很多的手续是需要办理的，也是有很多项的费用需要交纳的。所以我们大家再去办理税费交纳的过程中，可以未雨绸缪，提前准备好相关的费用。那么，二手房交易税费有哪些？税费缴纳的标准是什么？

　　二手房交易税费有哪些？

　　二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。各类税收共有8种，包括：营业税、个人所得税、土地税、印花税、城建税、附加税、地方附加税、契税。其中，营业税、城建税、附加、地方附加税，合计税率为5.55％

　　税费缴纳的标准是什么？

　　1、契税：

　　普通住宅：90平米以下：1％；90－140平米：1、5％；

　　140平米以上或是非普宅：3％；商业房或公司产权：3％

　　2、城建税

　　营业税的7％；费附加税；营业税的3％。

　　3、个人所得税

　　普通住宅2年之内：｛售房收入－购房总额－（营业税＋城建税＋费附加税＋印花税）｝×20％；2年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入－购房总额－印花税）×20％。

　　出售公房：5年之内，（售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用）×20％，其中经济房价款＝建筑面积×4000元、平方米，土地出让金＝1560元、平方米×1％×建筑面积。5年以上普通住宅免交。

　　4、土地出让金

　　成本价：城八区内：15、6元\平米

　　城八区外：12、9元\平米

　　经转商：10％按经管理3％（按成交价）

　　交易手续费

　　3元\平方米×建筑面积

　　5、合同印花税

　　房屋成交总额×0、05％

　　6、营业税

　　个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。

　　非普通住宅2年内：房屋成交总额×5、55％

　　2年或2年以上：差额×5、55％；

　　7、个人所得税：普通住宅房屋成交总额的1％或利润部分×20％；

　　非普通住宅房屋成交总额的2％或利润部分×20％；

　　8、土地税：普通住宅免征，非普通住宅3年内：房屋成交总额×0、5％，3年至5年：房屋成交总额×0、25％，5年或5年以上：免征；

　　9、买卖合同公证费：（买卖合同需要公证时才须缴纳）房屋成交总额×0、3％；

　　综上，本文主要是讲述了二手房交易税费有哪些，以及税费缴纳的标准是什么的相关问题，我们现在对于税费的缴纳和标准都有了一定的数，也会计算费用的总数了，到时候我们办理的话，可以提前准备好相关的费用。