个人住房贷款业务申请条件有哪些？个人住房贷款流程是什么？

　　要想买房子就少不了生活中的奋斗和努力，为了能买到属于自己的房屋，不少的年轻人都是在在努力的奋斗着。买房子的话要注意下贷款的办理流程，在进行贷款申请之前了解下办理条件。那么个人住房贷款业务申请条件有哪些？个人住房贷款流程是什么？来了解下吧。

　　个人住房贷款业务申请条件有哪些？

　　1、有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；没有违法行为和不良信用记录；

　　2、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；

　　3、开立中国工商银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；银行规定的其他条件。

　　个人住房贷款流程是什么？

　　1、借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明；借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件；借款人具有法律效力的身份证明。

　　2、符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明；抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据；购建住房的合同、协议或其他证明文件；贷款银行要求提供的其他文件或材料。

　　3、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

　　4、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

　　5、贷款结清，贷款结清包括正常结清和提前结清两种。在贷款到期日（一次性还本付息类）或贷款最后一期（分期偿还类）结清贷款；在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。

　　6、贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

　　办理住房贷款不能大意，毕竟是关系到个人利益的事情，一定要注意下办理的流程，准备好个人的资料和证件。以上就是关于个人住房贷款业务申请条件有哪些？个人住房贷款流程是什么的相关介绍，在办理住房贷款之前要准备好相关的证件和资料，办理会更快速一些。