买房办贷款需要哪些材料？买房贷款的流程是什么？

　　房价高是众所的事情，可是那又能如何呢？还是不能阻挡买房者的脚步，毕竟现在租房房租费是很贵的，在租房和买房之间，明智的选择肯定是买房无疑，现在买房也不一定要准备整套房子的费用，只需付首付，办理贷款即可，买房办贷款需要哪些材料？买房贷款的流程是什么？

　　买房办贷款需要哪些材料

　　1、买房贷款需要借款人的个人住房借款申请书；买房贷款需要借款人身份证件复印件（居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件）；买房贷款需要经办行认可的，有关部门出具的借款人稳定经济收入证明，或其他偿债能力证明资料。

　　2、买房贷款需要合法购买的住房合同、协议及相关批准文件；买房贷款需要抵押物或质押权利清单及权属证明文件，有处分权人出具的同意抵押或质押的证明，贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书；买房贷款需要保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明。

　　买房贷款的流程是什么

　　1、向开放商付首付款，注意保存首付款收据。到银行填写《个人住房贷款申请表》。银行对申请人提交的材料进行审查和逐级审批，如果认为符合银行的贷款条件，会通知申请人签订《个人住房按揭贷款合同》，合同期限不超过30年。

　　2、到房管局办理《房屋他项权利证》，用以证明此房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证和办理房屋保险。选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。

　　3、经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。借款人按照事先约定好的时间按时还款，到还清为止。

　　以上就是买房办贷款需要哪些材料？买房贷款的流程是什么的全部内容，不了解的时候感觉很复杂，但是了解后就简单了，这也是人们的一种心理，对于陌生的东西总觉得很难，只要是自己熟悉的了，就会觉得很容易。因为各地的政策可能会有所不同，在流程上可能会存在微小的差异，大家再咨询下当地专业的地房产工作人员。