贷款买房子需要什么手续？贷款买房子流程是什么？

　　试问有多少人在做一件自己不熟悉的事情时，能够顺顺利利的完成，就比如买房，多少人可以说什么都不了解的情况就能流畅办完手续顺利接房呢？我相信是有这部分的人，如果不敢保证的朋友们，那就随小编一起来了解看一下吧。贷款买房子需要什么手续？贷款买房子流程是什么？

　　贷款买房子需要什么手续

　　1、需要贷款人到贷款银行填报《个人住房借款申请表》并提交下列材料：

　　①身份证、户口；②购买住房的合同意向书或其他证明文件；③所在单位出具的借款人家庭稳定经济收人证明；④贷款银行要求的其他证明。

　　2、有关贷款银行对借款人的贷款申请及其他各项证明材料进行审查，审查合格后出具贷款承诺书，并与借款人签订抵押合同。

　　3、其借款人办理抵押房屋的保险，持购房合同到贷款银行指定的保险机构办理抵押房屋的保险。

　　4、其借款人持购房合同、抵押合同、收押合同及保险单，与第三方（法人）担保人一起到贷款银行签订《个人住房抵押贷款合同》并在30日内到房地产管理机关办理抵押登记，当事人要求公证的，可到公证机关办理公证。

　　5、到贷款银行将贷款以转帐方式划入合同中指定的售房单位在贷款银行的存款帐户。

　　贷款买房子流程是什么

　　1、提交贷款申请

　　当你签好了房屋买卖合同后就可以向银行申办商业贷款了。无论是一手房贷还是二手房贷，都需要将银行认可的齐全材料递交给银行审核，这是商业贷款流程中最重要的一步。

　　2、银行受理调查

　　银行收到贷款申请人的申请材料后，就会对其材料进行审核，商业贷款一般审核时间是15个工作日，最长不超过1个月。在银行受理调查期间，会根据情况要求贷款申请人补充一些资料，因此，这段时间贷款申请人需与银行保持联络。

　　3、银行核实审批

　　贷款银行会针对几方面进行核实：房屋的情况、借款人的资质信用情况等。这是商业贷款流程中比较重要的环节，如果贷款申请人的信用不良，会直接导致贷款申请的失败，因此生活中积累良好的个人信用是很重要的。

　　4、双方办理相关手续

　　银行通知贷款申请人，贷款审批通过后需要在该银行开户，领借记卡并签订贷款合同。同时，办理＊押、保证、质押和保险等有关担保手续。在签订贷款合同、办理担保手续的时候一定要详细了解合同中的细则，明确自己的权利和义务，以免发生不必要的误会。

　　5、银行发放贷款

　　所有贷款手续办理完毕后，银行会将贷款资金打入到房产开发商的账户，借贷关系成立，贷款人按规定偿还贷款。

　　以上就是贷款买房子需要什么手续？贷款买房子流程是什么的全部内容，先前对于贷款方面比较陌生的朋友们，现在应该都清楚了解了吧，虽说大家都是的中华子民，但是提前做准备也是一个好的习惯，而且像买房这种大事，是容不得半点马虎的，尽量能一次性解决所有事情。