买房商业贷款怎么样？买房商业贷款要注意什么

　　有钱的朋友在买房的时候也会考虑是选择全款买房还是贷款买房，而经济有限的朋友在买房的时候考虑的更多的是，哪种贷款方式更划算，贷款买房方式也有几种可以选择，商业贷款是最普遍的一种，那么买房商业贷款怎么样呢，买房商业贷款要注意什么呢？

　　一、买房商业贷款怎么样

　　商业贷款其实又叫做个人住房贷款，一般来说主要是指中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，主要是为了帮助城镇居民能够购买自用普通住房提供的一种贷款模式，其贷款利率是由法律制定的。

　　商业贷款需要一些材料，包括ID卡、帐簿、结婚证书、收入证书、水证书。月收入证明是每月贷款的两倍多。水流证明至少需要半年的证明。有些银行需要将近一年的时间。

　　贷款期限受贷方年龄和资金的影响，最长可达30年。贷款期越长，每月供应量越少，产生的利息就越多。相反，年限越短，每月供应越多，年纪越大，贷款期越短。偿还商业银行贷款有两种方式：等本金和相等的本金和利息。本金和利息的还款金额每月固定，但计算的还款总额和利息更高。

　　二、买房商业贷款要注意什么

　　1、申请商业贷款的，银行首先都要登陆中国人民银行个人征信中心对贷款人的征信情况进行查询，保证贷款发放的质量和安全性。对于有购房需求，有贷款需求的购房者来说，前期保证良好的借款、还款记录就显得十分的重要。

　　2、不要以为贷到款就可以不顾征信情况了，贷款发放后，要记得按时还款，不还款。一旦出现，要及时向银行咨询补救，长期如此，你的征信就又要出现问题了，很可能会面临被银行收回贷款的惩罚。

　　3、贷款人随着贷款年限的减少，还款压力的变小，生活能力的提高，往往会选择提前还完余款的方式，结束自己的负债生活。但是，需要注意的是，提前还款是要付出一定代价的，面临着银行的罚款。

　　以上就是关于买房商业贷款怎么样以及买房商业贷款要注意什么的介绍了，虽然很多人觉得商业贷款的利率比其他的一些贷款方式高，但是其他的贷款方式其实要求也更多一些，如果购房者不满足其他贷款方式的条件，选择商业贷款的时候也可以多参考几家银行。