买房要怎么贷款，贷款要注意什么

　　房子是我们一生中的必备品，但是高额的价格也让人望而却步，大多数人都是普普通通的上班族，没有办法一次性拿出那么多的买房资金，一般都会选择银行贷款，那银行贷款要怎么贷呢，贷款的时候我们又要注意一下什么呢，下面我们一起来看看吧。

　　买房要怎么贷款

　　1、在选择房产的时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。

　　2、购房人在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件。

　　3、购房人在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。

　　贷款要注意什么

　　1、办理按揭要选对银行如果买的是现房或者二手房，可自行选择贷款银行，按揭银行的服务品种越细越多，借款人可获得的金融服务也更加灵活多样，站在借款人的角度考虑，拥有的选择权越多越好。

　　2、向银行提供真实的资料，对于个人来说，要向银行提供真实的个人职业、职务及近期经济收入情况证明等等，如果夸大了自己的收入水平，不仅会在日后还款时可能发生违约，还会因为提供虚假材料而影响自己的诚信记录。

　　3、额度要量力而行，申请贷款时，要对自己目前的经济实力、还款能力等作出客观正确的评价，否则将影响日后的生活水平。

　　4、选择适合自己的还款方式，目前两种基本的还款方式，等额本金和等额本息，等额本息的优点是，贷款人可以准确掌握每月的还款额，有计划的安排家庭支出，等额本金的方式适合于收入较高人群，因其前期的还款压力较大。

　　5、每月按时还款按时还款，是说贷款人必须在每月约定的还款日前注意自己的还款账户上是否有足够的资金，防止由于自己的疏忽造成违约而被银行罚息，千万不要因为自己的一时疏忽，而造成资金损失，同时在银行留下不良信用记录。

　　以上便是关于买房要怎么贷款以及贷款要注意什么的一些内容，我们大多数的人买房都是选择贷款的方式，一贷款便是多年的还款期，大家在选择贷款购房是一定要自己了解清楚贷款和还款方面的事宜，保持良好的征信，才能维持良好的生活品质。