楼间距不足的危害有哪些？楼间距多少才合适

　　大家在选房子的时候都会比较关注楼盘的一些数据，以此来判断小区的优劣，今天小编就来讲讲楼间距，楼间距是购房者选房的一大重要指标，楼间距指的是两栋楼之间外墙面的距离，那么楼间距不足的危害有哪些呢？楼间距多少才合适呢？

　　一、楼间距不足的危害有哪些

　　1、私密性不够

　　如果两栋楼之间的距离过短，那么隔壁栋楼的住户就能直接看到自己家里面的状况，如果自己的一举一动都会被邻居观察到，生活在这样的环境中毫无隐私可言，同时距离太近的话噪音也会很明显，两楼之间穿行的行人、车辆的声音会清晰地传进屋内，更甚者居住者的生活噪音也会传到这边来，孩子的哭声、电视声等等。

　　2、影响采光

　　现在的房子越修越高，如果每楼栋之间的楼间距过短，楼盘之间的密度就很大了，太阳能够照射到的面积就越小，造成的后果除了光线比较暗，大白天也要开灯之外，还会让房间内温度较低，且比较潮湿，这一点非常直观的体现在了低楼层的住户，如果买到了楼间距很短的房屋，可能就会过上暗无天日的生活了。

　　3、安全问题

　　楼间距不足就会使得小区内的过道设计的偏窄，小区内的内部行车拥堵问题不容忽视，尤其是现在很多小区车位比不足，业主停车会挤占行车道。如果发生什么意外，消防车辆进出都费劲。

　　4、通风不好

　　楼间距不足会影响房屋的通风，每一栋楼就像是自己家的墙面一样，墙与墙之间距离太近，干扰了正常的通风，有时候会让南北通透的效果大打折扣，一个良好的居住环境，不仅仅要保障的光照，还要具有良好的通风性能。如果楼间距过近的话，前楼往往会对后楼的正常通风造成遮挡，使后楼业主的通风受到影响。

　　5、未达建筑标准

　　高层建筑之间的楼间距是由明确的建筑标准要求的，要求高层建筑之间的距离应按照该标准执行，楼间距过近的小区在安全上也是存在重大隐患的，楼间距不足的小区就面临着未达建筑标准的问题，楼间距过近的小区在安全上也是存在重大隐患的。

　　二、楼间距多少才合适

　　楼间距的宽度需要满足日照时长、采光、通风、隔音等要求。根据建设部制定楼间距国家标准，住宅室内空间的高度应不低于2.40米，各楼栋之间的距离南北应不小于楼高乘以0.70，东西应不小于0.50这一系数值。

　　1、前后间距

　　楼间距（前后距）应该根据日照间距来计算。所谓日照间距：指前后两排南向房屋之间，为保证后排房屋在冬至日底层获得不低于时的满窗日照而保持的小间隔距离。

　　计算公式为：tanh＝（H－H1）/D，由此得日照间距应为：D＝（H－H1）/tanh；

　　其中：h—太阳高度角；H—前幢房屋檐口至地面高度；H1—后幢房屋窗台至地面高度；D—日照间距。

　　一般来讲，普通小区的前后楼间距可以用楼高：楼间距＝1：1.2的比值计算。市区会略小，郊区会略大。

　　2、房屋左右间距

　　多层（4－6层及以下）与多层建筑间距为6米；多层与高层（12层及以上）为9米；高层与高层之间为13米。

　　以上就是关于楼间距不足的危害以及楼间距多少才合适的介绍了，楼间距会直接影响到房屋居住的舒适度，如日照时长、采光、通风、隔音等因素都跟楼间距有关，购房者在选房的时候可以参考一下上面小编介绍的楼间距标准。