住房公积金买房能便宜多少？住房公积金买房有哪些优劣？

　　住房公积金买房子，是大多数购房者都会选择的购房方式。虽然住房公积金贷款买房有一定的条件限制，但是只要符合相关的要求，都是可以申请公积金贷款的。住房公积金贷款利息确实比较少，但是公积金贷款的额度还是比较少的。那么，住房公积金买房能便宜多少？住房公积金买房有哪些优劣？

　　住房公积金买房能便宜多少

　　1、使用公积金贷款可以贷到想要购买的房子评估值的80%

　　2、（个人缴存额/个人缴存比例-400）/对应每万元的还款系数；

　　3、公积金买房一般贷款金额为80万，如果你要做信用等级，AA级可以贷九十二万，AAA级可以贷壹百零四万。

　　上述三者同时限制了公积金贷款的额度，当三者之间的差额时，应以贷款额为准。

　　住房公积金买房有哪些优劣

　　1、住房公积金贷款买房优点

　　公积金贷款的利息大大低于同期商业贷款；住房公积金贷款可贷房源面广，二手房对房龄限制较少；可以不受开发商银行帐户的限制，让借款人自由选择还款银行；借款后如提前还款，可以选择部分或全部，不需要预约。

　　部分还款后可以选择缩短还款年限、还款额不变，还款年限不变、还款额减少，延长还款年限、还款额增加等还款方式；还可以选择用住房公积金逐月还贷和在一次还清时用住房公积金冲贷。

　　2、住房公积金贷款不足：

　　需按照各地政策缴满一定期限的公积金才能申请公积金贷款；公积金贷款金额有限制。

　　以上就是关于住房公积金买房能便宜多少和住房公积金买房有哪些优劣的内容介绍，如果购房者能选择公积金贷款，还是要拿公积金贷款买房子。毕竟公积金买房利息还是比较少的。但是，公积金买房并不是所有人都能办理的。公积金贷款买房是有着一定的条件限制和制约的。