买二手房流程是什么？买二手房有哪些好处？

　　在买二手房的时候，确定好了房屋周边的情况和户型等条件，对房屋的房屋产权做明确。买二手房的时候，优势还是比较多的。买二手房只要对房屋做好评估以后，二手房的交易手续还是比较简单的。二手房价格比较便宜，近期市场也是比较火爆。那么，买二手房流程是什么？买二手房有哪些好处？

　　买二手房流程是什么

　　1、选中间公司。二手房交易风险大，建议找个二手房交易公司，他们更加专业，虽然会化一部分中介费。

　　2、选房。买房一定要买适合目前需求的。小两口建议买小两居或者大一居，等到经济基础好的时候可以再考虑换一套。最主要是要结合自己的经济实力。

　　3、选好房紧接着就是签房屋出售合同。签合同的时候注意具体付款的时间日期和违约责任追究情况。

　　4、房屋评估。须有专门的房屋评估机构进行房屋资产评估，以保证成交价位的法律性。

　　5、评估报告出来之后就可以进行网上签约了。网上签约的时候需要带相关证件。具体可以询问中介公司。一般包括身份证、户口本、银行卡、结婚证、房产证等等

　　6、缴税过户。缴税需要提前预约，缴税可以刷卡。过户也需要提前预约。

　　7、房屋交接。过完户后拿到新的房产证后可以进行物业交割，主要是水电燃气各种费用有没有交清。如果没有问题可以进行钥匙交接。

　　8、迁出房屋户口。如果业主的房屋里有自己的户口，需要按照合同的约定期限迁出房屋户口。

　　买二手房有哪些好处

　　1、交易简单，不容易出纠纷

　　二手房有没有证，一目了然，能不能交易，一查便知。只要签了合同，交足了钱，就可办理产权变更和过户，能做到心中有数。

　　2、二手房的价格便宜

　　碰到那些急需用钱的卖家，你可以压压价，非常划算。

　　3、房屋质量一目了然

　　二手房都是经过了好几年的使用期，房子潜在的问题都已经暴露出来，很容易看出来，如：漏水，地面塌陷什么的。也可以通过探访卖家的街坊邻居，了解房子质量状况。

　　4、二手房都是现楼，不会出现“烂尾”现象

　　因为期房的价格相对实惠，而拿着图纸、凭着对发展商的一知半解就购进期房，但期房建成现房短则一年，长则数年，数年间的诸多因素并不是买家可以控制的，期房可能出现“烂尾”现象。相比而言，二手房都是现楼交易，这是降低交易风险最直接也最有效的方法。

　　以上就是关于，买二手房流程是什么和买二手房有哪些好处的问题介绍，通过上述内容的介绍，大家可知买二手房除了价格比较低以外，购买二手房更放心一些。二手房都是现房的状态，购房者不会因为这些问题出现资金上面的损失。购买二手房的时候也要注意，要保障房证能过户。