房屋买卖协议书是什么样的？房屋买卖时有哪些需要注意？

　　现在房价一直处于一个上涨的情况，丝毫没有下跌的迹象出现，这也使得很多人放弃了对购房的想法，然而依然有一些经济状况较好的人在买房，大多数人平时对于房屋买卖的信息了解并不多，都害怕在交易时受到坑骗，毕竟买房所要动用的资金也不是一个小数目，那么就会有人问到，房屋买卖协议书是什么样的？房屋买卖时有哪些需要注意？下面就一起来看看吧。

　　房屋买卖协议书是什么样的？

　　房屋买卖时，买卖双方是需要签协议的，卖人（甲方）：身份证号码：＿＿＿＿＿＿买受人（乙方）：身份证号码：＿＿＿＿＿＿

　　1、甲、乙双方就房屋买卖事项经过友好协商，一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。甲方愿将其拥有完全产权的位于北京市＿＿＿＿城区＿＿＿的房屋（房屋所有权证编号：＿＿＿，建筑面积＿＿＿＿＿＿平方米）以人民币＿＿＿＿仟＿＿佰＿＿＿＿拾＿＿＿＿万＿＿＿＿＿仟＿＿＿＿佰＿＿＿＿＿拾＿＿＿＿元整（￥＿＿＿＿＿元）的价款出售给乙方。

　　2、本房屋如有应缴纳的一切税费，概由甲方负担。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定各自负担。乙方通过向银行申请抵押贷款方式支付甲方购房款，购房款由乙方分三期付给甲方。

　　3、在贷款银行向乙方发出贷款承诺书时，乙方将30％首付房款存入银行，并由银行冻结，在贷款银行向乙方发放贷款之日由银行将乙方所贷款项及30％首付款直接划到甲方的账户中；在甲方交房时，由乙方一次性将余款付给甲方。

　　4、甲方同意乙方以向银行申请贷款的方式支付房款，并作出如下承诺：向乙方申请贷款的银行或银行认可的机构提供与贷款相关的资料，签署相关文件；在办理产权过户手续时，应按照要求将房屋产权资料交付银行或贷款银行认可的机构持有。

　　房屋买卖时有哪些需要注意？

　　1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。

　　2、买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。

　　综上所述，上文主要讲述的就是对于房屋买卖协议书是什么样的？房屋买卖时有哪些需要注意？的介绍，大家如果想购房，一定要去提前作了解，可以在网上搜索部分资料，特别是房屋买卖的合同于协议书，可以参考范本先看一遍，到具体的商议时间双方再根据具体情况进行拟定。