房屋买卖协议书样本是什么样的？房屋买卖要注意哪些问题？

　　房价的不断上涨，使得二手房交易越来越火热，然而无论是新房还是二手房，在买卖时都要签订房屋买卖协议书，这是为了保障买卖双方利益，那么很多初次购房的人对于协议书肯定是不了解的，怎样签订也是很盲目，下面小编就将介绍到房屋买卖协议书样本是什么样的？房屋买卖要注意哪些问题？一起来看看吧。

　　房屋买卖协议书样本是什么样的？

　　出卖人（以下简称甲方）：姓名：买受人（以下简称乙方）：姓名：＿＿根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿购买该房屋。现该房屋具体状况如下：

　　1、座落于＿＿＿，建筑面积＿＿＿平方米；房屋的所有权证号为＿＿＿，国有土地使用权证号为＿＿＿；该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币＿＿＿元/平方米，总价：人民币＿＿＿元整（大写：＿＿＿佰＿＿＿拾＿＿＿万＿＿＿仟＿＿＿佰＿＿＿拾＿＿＿元整）。

　　2、乙方在＿＿＿前应向甲方给付定金人民币＿＿＿元整（大写：＿＿＿佰＿＿＿拾＿＿＿万＿＿＿仟＿＿＿佰＿＿＿拾＿＿＿元整）。上述定金在乙方＿＿＿付款时充抵房款。第四条付款时间及方式乙方应于本合同生效之日起＿＿＿日内将该房屋全部价款付给甲方。

　　3、具体付款方式为：第五条甲方承诺在本合同生效之日起＿＿＿日将房屋交付给乙方，并在交付房屋前腾空该房屋。甲方应在＿＿＿前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。第六条甲方承诺并保证，依法享有本合同所售房屋共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。

　　房屋买卖要注意哪些问题？

　　一、买新房要注意地段，嘈音，户型，烂尾楼、开发商有没有五证。一个合法正规的房地产开发商，必须具备齐全的：“五证”、“二书”。

　　二、买期房还是现房。期房的风险就是时间问题，一般期房至少也要一年以后才能入住，这样的房子价格相对合适，但是需要等。

　　三、处理产权证。搬入自己的新房还并不能让你过上适意的日子，还需要敦促开发商从速处理产权过户手续，使你获得合法的产权证，申领《房子所有权证》办完房产证后，产品房的生意才算结束。

　　四、多考察一下，做对比，选择好的开发商也是非常重要的。

　　五、买房目标的确定：考察一下你附近区域的房价并且做好价格比较。也可以根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘，然后根据目标进行买房首付款的积累，最后进行买房常识的学习和对买房范围的筛选，了解一定的地产知识和相关法律法规。

　　上文所描述的内容就是小编对于房屋买卖协议书样本是什么样的？房屋买卖要注意哪些问题？的解答了，大家如果有买房的想法，可以先参考上面小编所介绍的协议书范本，这样起码能对协议书有一定的了解，具体的协议书是要双方进行协商的，一些重要的条款是要现场拟定的，拟定时一定要谨慎，以免自己的利益受到损害。