房款按揭计算器有什么用？房贷计算器如何使用？

　　相信很多购房者在逛房产交易网站时，都会注意到它们有一个的共同点，就是都有房贷计算器。买房的人都需要用到房贷计算器，以此来计算房贷的月供以及首付，很多人还不知道房屋按揭贷款计算器怎么用？接下来小编告诉大家，房款按揭计算器有什么用？房贷计算器如何使用？

　　房款按揭计算器有什么用

　　按揭贷款计算器，以及相似类型计算贷款额的计算器，可以应用于以下几种情况；

　　1、根据贷款额和贷款年限的不同，一般至少要相差一万元左右。如何根据自身收支条件，选择一款适合自己的按揭贷款方式，并能大限度地为自己节省利息，是不少购房用户在办理按揭贷款时犹豫不决的事情；

　　2、另外，对于以前已经办理完按揭手续的用户，每个月银行所扣款项对不对；遇到利率调整时，银行有没有按照规定执行新的利率，新的月还款额调整到多少；使用个人住房按揭贷款计算器进行适当的设置和选择，就可以完整并且准确地模拟您在银行的按揭还款情况；

　　3、消费者通过使用此类软件，可以比较清楚地了解自己的按揭贷款按照哪种方式进行比较合适（等额本息、等额本金；公积金贷款、商业贷款；混合贷款）。

　　房贷计算器如何使用

　　1、该类计算器特点是依托银行网站平台，可信度较高；缺点是计算条件设置简单，以理论计算为主，不考虑实际。比如，日利率的计算公式一般是：日利率＝年利率/360；而银行提供的计算器一般是按365计算的，和实际有一定差异。

　　2、要确定贷款类别。提供商业贷款、公积金贷款、组合贷款三种贷款方式，选择其中一种贷款方式即可。要选择贷款利率。一般为当下的基准利率。个人可以根据资质情况选择不同的贷款利率，比如基准利率的8折。

　　3、房产网站提供的实时房贷利率计算器，该类贷款计算器一般是以银行网站贷款计算器为基础，稍改或不改，缺点和上条类似。该类计算器是完全定制参数式的计算器，计算结果和实际完全一致，给您的贷款决策提供了更真实、更有力的数据支持。

　　以上就是房款按揭计算器有什么用？房贷计算器如何使用的全部内容，贷款买房时，购房者可以咨询相关的贷款银行，的贷款利率是多少，自己能拿到的首付是几层，然后购房者再根据银行提供的贷款利率和首付层数算出自己能贷多少钱，以此来计算自己每月的还款额度和贷款年限。