经济适用房可以买卖吗？经济适用房的买卖政策有哪些？

　　经济适用房大家应该都了解的不多，平时只看到过普通房屋的交易，这类房屋交易还没见过，经济适用房其实是由社会保障的住房，而且价格比较便宜，也是很多人选择的一个对象，毕竟在交易时不易出现问题，那么经济适用房可以买卖吗？经济适用房的买卖政策有哪些？下面就跟着小编一起来看看吧。

　　经济适用房可以买卖吗？

　　可以买卖，房子从法律上分为经济适用房和商品房区别对待。经济适用房是政府政策优惠提供住房保障的，所以一般都以比市场价便宜的价格卖给住户，政府希望给人们提供一个住所，维护社会稳定，所以政府是不支持住户卖此住房的，因为这会影响社会稳定性。

　　商品房是专门用于投资交易用的，所以购买人无法享受到政府及其他补贴优惠措施。

　　如果明白了这2点就知道为什么经济适用房买的时候比商品房便宜，但是卖的时候要交额外的税，经济适用房卖的时候所交的税是用来补偿你购买价和市场价的差价的，因为你买的时候享有政府的补贴，所以比市场价便宜，所以你卖的时候要以交税的名义将政府补贴还给政府，这是阻止住户盲目出售房产的手段，而商品房则不含政府干预因素。

　　经济适用房的买卖政策有哪些？

　　经济适用住房建设和供应，应当严格执行国家规定的各项优惠政策。经济适用住房建设用地以划拨方式供应，并纳入年度土地供应计划，在申报年度用地指标时单独列出，确保优先供应。为经济适用住房提供配套服务的经营性设施用地，按国家有关规定执行。

　　经济适用住房建设项目免收城市基础设施配套费等各种行政事业性收费和政府性基金。经济适用住房建设项目外基础设施建设费用，由政府承担。经济适用住房建设单位，可以以在建项目作为抵押向商业银行申请住房开发贷款。

　　以上是小编介绍的经济适用房可以买卖吗？经济适用房的买卖政策有哪些？经济适用房可以买卖，而且国家对于经济适用房的买卖政策也比较开放，但是大家也不要觉得不会出现什么问题，在购买经济适用房前还是应将购房政策了解清楚才对。