二手房买卖定金是什么？交二手房定金时要注意什么？

　　二手房交易时，购房者看中房屋后通常都要支付一定数量的定金，想必很多人也是不了解定金，定金对于买房来说还是比较重要的，虽然不像首付那样重要，但是定金能起到一个约束的作用，其中涉及到的事情也比较多，下面小编就将介绍到二手房买卖定金是什么？交二手房定金时要注意什么？

　　二手房买卖定金是什么？

　　定金是指合同当事人为了确保合同的履行，依据法律规定或者双方约定，由当事人一方在合同订立时或者订立后履行前，按照合同标的额的一定比例（不超过20％），预先给付对方当事人的金钱或其替代物。在二手房买卖过程中，买方支付定金是为了保证买卖双方合同的履行而自愿约定的一种担保形式。

　　交二手房定金时要注意什么？

　　1、要求中介公司出示其与上家之间就该房屋挂牌出售的委托协议。在该协议中应当包括房屋基本状况、房价、委托期限及委托中介公司向下家收取定金的内容。与中介公司签订书面的中介协议。该协议至少应包括房屋基本状况、房价、保留期限及定金的处理方法等约定，并一定要加盖中介公司的印章。

　　2、与中介公司签好中介协议后实际交付定金前，购房者还应要求中介公司出具上家委托中介收取定金的委托书。收到委托书后，在交付定金时应要求中介公司出具收取定金的收据。该收据仅有中介公司经办人员的签字不行，一定要加盖中介公司的印章。在此特别提醒：在接受中介时要求中介公司或中介个人提供淘房卡，正确使用能帮您轻松选择专业诚信的经纪人，识别欺诈失信的黑中介

　　3、有的卖家认为，定金越多越好，尤其是还有尚未还清房贷的卖家可以用此来解抵押。但定金收多少一般是基于二手房买卖双方的协商结果，但还需要考虑其他因素。根据我国《担保法》规定，定金的数额不能超过主合同标额的20％，超过的部分不受法律保护。

　　上述内容就是小编对于二手房买卖定金是什么？交二手房定金时要注意什么？的解答了，大家要记住，不要看了房之后直接将定金提交上去，因为定金交容易，退可是非常困难的，将一些细节落实后在提交也不迟，这样也能更放心，定金提交完也是要签订合同的，千万不要忘了。