买房商业贷款最多能贷多少？买房商业贷款利率多少

　　房子是一个家庭的大部分财产，但是我们现在有了商业贷款，大家是可以通过商业贷款买房子，这样就会给家庭减轻了很大的负担，也缓解了我们的生活上的压力山大。只是。商业贷款也是有一定的利率。那么，买房商业贷款能贷多少？买房商业贷款利率多少？

　　买房商业贷款能贷多少？

　　1、个人住房商业贷款额度为购房总价与房屋评估价两者之间低值的70％，根据不同银行不同套数贷款额度有所浮动，具体以所贷款银行的要求为准。

　　2、如果是住房贷款，按目前政策，能贷到80％。但这并不是一定的，还与借款人的资质有一定的关系，如果借款人资质较差，那么申请的贷款额度也会较低。具体的，可联系当地银行，来了解具体细节。

　　3、商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款，一般为短期贷款，通常为9个月，不超过一年，但也有少量中长期贷款。这类贷款是商业银行贷款的主要组成部分，一般占贷款总额的三分之一以上。

　　4、商业贷款没有金额上限，只要您有足够的还款能力，但是首套房也不能超过房屋总价的70％。

　　5、贷款期限最长为30年，借款人到贷款期限年龄男不超过65岁，女不超过60岁。贷款利率按照中国人民银行有关贷款利率的规定执行。

　　买房商业贷款利率多少？

　　1、同期公积金贷款基准利率为3.25％，二套房贷款利率普遍上浮10％。

　　2、目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90％。

　　备注：受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率调整力度不同，数据显示，首套房平均利率为5.38％，利率普遍上浮5％－20％。二套房贷款利率普遍上浮10％－30％。

　　3、第2套房界定以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定房贷次数，已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭，再次申请房贷，将视为第2套房。

　　以上就是小编为大家主要讲述的买房商业贷款能贷多少，以及买房商业贷款利率多少的全部内容，在现在这个房价不降的时代里，我们只要是买房子用来自己住的话，提早贷款买房子已然是一件好事，至少我们提前住进了自己的新家，即使是商业贷款也是合适的。