买房计算器是什么？贷款计算器怎么选择？

　　买房动用的资金可谓是非常巨大了，首付就已经很多了，更别说全款买房所需要的费用了，很多人都承担不起全款买房的费用，因此许多人都选择了贷款方式来买房，那么怎样使用计算器就成了最重要的一点，现在的房贷计算器种类繁多，不同种类的计算器计算方法也不同，下面就一起来看看买房计算器是什么？贷款计算器怎么选择？

　　买房计算器是什么？

　　1、贷款计算器是一款根据贷款情况计算还款情况的计算器。贷款计算器针对商业贷款、公积金贷款，提供等额本金、等额本息两种方式计算月供，提前还款信息。特别针对还款过程中，银行利息发生变化的情况，提供新利息次月生效、次年生效两种计算方式继续新的月供等数据。

　　2、此外提供以往利率查询。在使用时只需要选择相应的贷款方式，填写相应的贷款金额并选择贷款期限，选择您的还款方式，即可根据当前贷款利率计算出按揭月供款。通过房贷计算器计算完成后，您还可以查看详细的还款信息。

　　贷款计算器怎么选择？

　　1、在贷款买房前，消费者可使用带购房能力评估的房贷计算器，该功能可根据消费者分配在购房上的钱款总额，家庭收入，每月用在购房上的支出，贷款年限及房屋面积，计算出家庭能力范围内的购房总价，为选房、比较房屋、还款能力做出客观的评估。在贷款买房时，用户可以选择包含等额本息、等额本金以及公积金贷款计算器。

　　2、其目的是通过消费者选择不同的贷款类型、还款年限、以及贷款利率，计算出贷款总额、利息款额以及月还款额等信息，为消费者准确计算出具体房型的贷款及还款信息。提前还款计算器是指消费者根据自身贷款产品的基本信息，计算出不同时间内提前还款的费用，以对比提前还款与正常还款之间的利益差别。

　　3、税费计算器是指通过所购房屋的单价及面积，算出贷款买房各个环节需要缴纳的税费，例如印花税，公证费，契税，房屋买卖手续费等费用。

　　以上就是小编对于买房计算器是什么？贷款计算器怎么选择？的全部介绍了，一些初次购房的人对于房贷计算器肯定是没有很多了解的，如果您有贷款买房的想法，那么就一定要提前去了解关于房贷的全部信息，尤其是房贷利息的计算方法，房贷利息关乎到的因素还是非常多，应当重视为好。