远郊的次新房PK市中心的老房，你选哪个？

　　相较于新房价格较高，不少购房者转向二手房。但是交通方便、居住舒适和低总价，总是不能兼得的。如果是同等价格，购房者一般会面临远郊的次新房和市中心的老房的选择。在房屋总价和户型实用功能区别不大的情况下，究竟选择哪个好呢？小编就从二者各自的优缺点入手为你分析，看看你适合选哪个！

　　远郊次新房的优缺点有哪些？

　　优点：

　　1、相比市区的老房子，远郊次新房小区比较新，环境配套设施比较好，户型比较新颖，物业管理方面也比较完善，生活品质高。

　　2、如果是装修好了的远郊次新房，则入住后可以免去装修的麻烦；如果是毛坯房，则可以按照自己的意愿和想法去装修。

　　3、远郊次新房居住人群以年轻人为主，人群结构单一。

　　4、由于远郊次新房位于远郊，夜晚会比较安静，不像市区那么嘈杂，且空气也比较清新。

　　5、因为远郊次新房是新修建的小区，所以周边的马路等各种市政配套设施比较新，街道宽且干净。

　　6、随着城市的不断发展和扩充，远郊次新房未来的发展空间会比较大。

　　缺点：

　　1、远郊次新房周边的生活、医疗和商业等各项配套设施相对不完善。

　　2、由于远郊次新房位于远郊，公共交通设施不完善，出行不方便，去到市区来回时间长，出行成本高。

　　市区老房子的优缺点有哪些？

　　优点：

　　1、市区老房子医疗、商业等各方面的生活配套齐全，生活无忧。

　　2、市区老房子位于市区地段，出行去到哪里都非常方便且相对不远。

　　3、如果购房者买了市区老房子后，赶上拆迁，还能分配到一笔钱或者一套房子。

　　4、市区老房子房屋面积小且实用，通常为60-70平的2居，90平左右的3居。

　　缺点：

　　1、市区老房子的小区老旧，基本没有什么绿化，环境差且比较嘈杂。

　　2、市区老房子户型设计一般，且室内装修由于年代久远，比较老旧，买了后还需要自己再装修。

　　3、市区老小区居住的人群比较杂乱，老年人居多。

　　4、市区老小区车位不足，小区车子乱停，道路窄，万一发生火灾，消防车难以进来。

　　5、基本无物业管理，很多6-7层的老房子，是没有电梯的。

　　6、由于房子老，在银行贷款年限和贷款额度等方面，都存在问题。

　　二手房具有新房无法比拟的优点，不需要一边租房一边又还房贷造成双重压力，更不用担心楼盘烂尾等。但究竟是买市区的老房子还是远郊的次新房，购房者就要根据个人上班地点、家庭人口构成以及个人需求来定了。如果就在远郊上班，则就近选择附近的次新房也是不错的。