买房提前还贷划算吗？房贷几年内还清最划算？

　　随着现在社会人们物质生活水平的不断上升，因此，收入水平也渐渐的增加了，等到手里有了一部分资金，越来越多的房奴们都想要提前还房贷。但是，提前还贷款并不是一句话的事情，还需要满足一定条件和流程。那么，买房提前还贷划算吗？房贷几年内还清最划算？

　　买房提前还贷划算吗？

　　1、等额本息还款方式每月偿还的贷款本金与利息总和固定，月还款压力均衡，但各月所还本金和所还利息此消彼长——贷款还款前期偿还的利息多、本金少，还款后期偿还的本金多、利息少。

　　2、如果提前还清贷款，一次性得还的金额为剩余本金和至还清贷款当日的未还利息。提前还款节省利息的多少跟提前还清贷款的时间有关，同一笔贷款，提前还的时间越早，节省的利息越多。

　　3、适合提前还贷的人需要符合以下三个条件：首先，选择了等额本息还款法并且处于还贷前5年之内，这样的人可以提前还贷，因为可以省下很多利息。其次，自己手上有闲余资金，但又苦于没有其他途径，或者小于贷款利率。较后，不久的将来有大笔开支的可能性较小。

　　房贷几年内还清最划算？

　　1、这个要考虑到做房贷时是用公积金还是用的商业贷款。如果是用的公积金就不建议购房者提前还清公积金贷款，因为公积金贷款的利率非常低，每年通货膨胀、货币贬值的比例都不止这个幅度。

　　2、其次，对于商业贷款来说如果是等额本息还款方式，银行工作人员建议在总还款时间的前三分之一时间内还清贷款都算合理。因为等额本息还款方式前几年还的房贷月供几乎都是在还利息，本金非常少，越早提前还清越省钱，就可以不用支付那么多利息。

　　3、如果是等额本金的还款方式，银行工作人员建议在总贷款时间的前二分之一时间内还清贷款都算合理。因为等额本金还款方式还的本金是固定的，本金所占比例相对较大，利息相对等额本息少很多。

　　以上信息即是小编给大家解读的关于买房提前还贷划算吗以及房贷几年内还清最划算的相关内容了，希望能够帮到各位购房者们。由此可知，买房提前还贷之前，大家需要考虑的事情有不少，首先要看下自己的情况是不是适合提前还贷，另外还要知道提前还贷的省钱技巧。