住房公积金贷款要求是什么？住房公积金贷款额度是多少？

　　住房公积金贷款是目前比较受欢迎的一种贷款方式，与商业贷款相比，公积金贷款要方便一些，而且每个月还的月供利息也不大，能够有效的减轻贷款者本身的压力，所以买房选择公积金贷款的人非常多，不过这种贷款方式也有一定的限制。住房公积金贷款要求是什么？假如申请通过的话，住房公积金贷款额度是多少？

　　住房公积金贷款要求是什么？

　　（1）只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

　　（2）参加住房公积金制度者要申请住房因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。

　　（3）配偶一方申请了住房公积金贷款，因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种＂住房保障型＂的金融支持。在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。

　　（4）贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。

　　住房公积金贷款额度是多少？

　　申请贷款额度可参照以下因素计算确定，取值：

　　1.合同价与评估价值、契税完税计税金额不一致时，按的一项计算。

　　2.申请人夫妻双方住房公积金账户余额总和的20倍。

　　3.贷款限额为40万元。

　　4.申请贷款总额不超过所购住房房价总额的80％。

　　5.月还款额不超过夫妻双方月工资收入的50％。

　　6.贷款额度确定后仍不足以支付购买住房全部价款的，可同时向受委托银行申请商业性贷款（即个人住房组合贷款）。

　　住房公积金贷款额度是多少？这个问题并没有一个固定的答案，因为每个人情况都不一样，不过只要是首套贷款的话，大多数人的额度都比较大。住房公积金贷款要求是什么？上文中对这一问题已经做了详细的解答，另外，住房公积金贷款也可以购买二手房，会相对便宜一些。