北京房屋租赁注意事项是什么？房屋租赁承租方注意事项有哪些？

　　当人们决定租赁房屋，首先要注意的就是安全的问题，所以在发布信息之后，填写的手机号码虽然要真实的，但是新办理的，一旦房子成功出租，就可以把手机卡给消除。房屋租赁承租方注意事项有哪些？在这件事情上，租客除了需要注意房子的质量，更要注意周边的环境，这样才能保证以后的安全。

　　北京房屋租赁注意事项是什么？

　　1、合租情况及租房合同。办理合租合同时，需有房主方的同意合租书面证明。房主未取得共有人同意的情况下不得出租的共有房屋。房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式租房出租合同中。

　　2、房东要核实承租人。房东在出租房屋时应对租房人的身份加以核实，主要包身份证、护照、驾驶证等相关证件的核查，同时要访问租房者的姓名、工作、居住人数途等情况，到相关公安机关查询租房者信息。

　　3、房子尽量不租给短期租住者。房东一般不要租给短期租房者，比如只租一两个月的人，租给对方时必须要十分谨慎。一般房东尽量以半年为最短期限，并且房主对不知底细的人尽量不要透露太多的信息。

　　4、房东多回访承租者。房东要经常打电话询问租房者房屋的情况，并定期看看房屋的基本概况。一旦发现所出租房屋有什么异常现象，尤其是在家电等切不可掉以轻心，要及时通知公安机关。

　　房屋租赁承租方注意事项有哪些？

　　1、承租方收房时要仔细，将房屋设施破损的情况写进合同，以防中介在收房时扣押金。收据押金条的保管，承租方切记不能丢失押金凭证或将其给中介公司。

　　2、租赁双方达成协议，除了签署正规的《租赁合同/2050801“target=”_blank>房屋租赁合同》之外，对于房屋内的设备、租赁期间的水、电、煤、气、有线电视、电话、物业维修基金等相关费用的结算与承担也要详细写清楚并且作为其合同附件收好，以免给自己带来不必要的麻烦。

　　3、在出租房房东个人情况。承租房屋时，租房者对于房东的个人情况要验查仔细：房东本人、房产证、身份证，委托出租的要有委托人的委托书、房产证、身份证或复印件。无房产证的要有购房合同，转租的要有租赁合同以及提供该房屋的相关产权证明，以免引起法律纠纷。

　　4、承租方避免交订金，房客一旦交了订金就十分被动，提出的要求可能不被写进租房合同里。如果房主要求支付定金，也需要请查看以上证件，一般定金不要超过月租金的20％，并且要求出具收条。

　　房屋租赁承租方注意事项有哪些？关于需要注意的地方，上文中已经做了详细的介绍，不过在现实的生活中，人们可能遇到各种各样的突发情况，所以一定要入到交通便利的地方，这样可以降低发生危险的几率。就算发生危险了，也能够及时逃脱。北京房屋租赁注意事项是什么？人们还是要注意签合同的事情，这样才能保证自己的利益。