商品房租赁合同？租房上哪里？

　　在如今，租房已经是生活中比较常见的一种房屋的交易方式，如果想要把商品房出租出去的话，那么租赁合同要怎么写呢？现在租房的人也是越来越多，所以租房的方法也是越来越多，今天我们就来详细的说说商品房租赁合同怎么写，也说说租房要上哪里找到合适的租房呢？来说说吧。

　　商品房租赁合同

　　房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。租赁合同/2050801“target=”_blank“>房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：

　　1、合同主体

　　租赁合同/2050801”target=“_blank”>房屋租赁合同的主体包括出租人和承租人，双方在订立合同时应当写明出租人的姓名或名称及其住所。

　　2、房屋状况

　　包括房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况。

　　有下列情形之一的房屋不得出租：

　　（1）属于违法建筑的；

　　（2）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；

　　（3）违反规定改变房屋使用性质的；

　　（4）法律、法规规定禁止出租的其他情形。

　　3、租金支付

　　租金的支付方式可以有现金、支票、汇票等方式。租金的支付期限由当事人自由约定。

　　租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。

　　4、租赁用途和房屋使用要求

　　租赁用途，是指承租人使用租赁房屋的目的，包括从事生产经营和生活居住。房屋用途在建设时经规划部门确定，不允许当事人擅自改变房屋用途。

　　5、租赁期限

　　租赁期限，是指出租人将房屋的使用权和权让渡给承租人的期限。我国法律规定租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超出的部分无效。

　　6、房屋维修责任

　　为保证租赁期间房屋一直处于安全和适用的状态，双方应对租赁期间房屋的自然损坏或人为损坏的维修责任加以约定。

　　7、物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳

　　8、违约责任

　　违约责任在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法。例如，如果承租人不按期交纳房租，出租人可以提前终止合同，让其搬离；如果出租人未按约定配备家具等，承租人可以与其协商降低房租等。

　　租房上哪里

　　1、可以找正规的中介公司租房，中介公司的房源信息丰富，你只要把自己的一些租房要求和地理位置说下，他们就开始为你介绍房源。在正规的中介公司里看房是不收取任何看房费用的；另外，对于消费者来说，在看房之前也是不需要签署任何协议的，在租房成功之前中介公司提供的服务都应该是无偿的。在租房成功后要付中介费用。

　　2、通过一些租房网站租房，常用的租房网站有：365房产网、58同城、好租网。前面两个网站的个人房源信息多。但是在要在网络上搜寻的也是个人房源，所以各位在浏览信息的时候辨别清楚信息是业主本人发的还是中介公司发的。因为中介公司中要收取一定的中介费用的。

　　3、可以通过一些小区张贴的租房信息来租房，看到这类的信息你也可以直接问所在小区的保安，他们往往对这些了解的清楚。

　　好了，今天就跟大家说到这里了，以上跟大家说的是商品房租赁合同，租房上哪里的全部知识，希望可以给大家带来帮助，我们在租房的时候，是要根据自己的房屋不同，所签署的合同也是不同的，所以大家在签订合同之前，对于相关的知识要有所认识，租房上哪里找呢？其实方法有很多，大家必须要通过正规的方法来找到合适的房子。