房东租房注意事项？签订租房合同要注意什么？

　　作为房东，如果初次把房屋出租出去的话，对于住房的事项是房东最关心的一个问题，其实租房有很多注意事项的，只要避开这些问题就会很容易出租出去，不会给自己日后增添麻烦，就可以坐等收房租了，那么，我们来说说房东租房注意事项，签订租房合同注意什么呢？一起来说说。

　　房东租房注意事项

　　1、办理出租房屋的工程竣工验收合格手续及消防验收合格手续。按照法律规定，除经依法批准修建的住宅可以无须办理竣工验收合格手续及消防验收合格手续而出租之外，未取得房屋权证的厂房、仓库、楼、商业铺位出租的，必须取得竣工验收合格证及消防验收合格证，否则，将可能导致该租赁合同被法院以违反国家强制性规定认定为无效合同，从而导致双方所签订的租赁合同无法得到法律的保护，出租人也将因此承担因合同无效而产生的法律责任。

　　2、在出租房屋时，应当能够提供对房屋和商铺拥有合法的权利的文件。因为按照国家法律规定，房屋作为不动产，以不动产登记作为其合法权的证明。在签订房屋或者商铺租赁合同时，出租方必须拥有对房屋享有权或者享有出租权。

　　3、如果用于出租的房屋属于利用农村集体土地进行非农业建设而出租建筑物的，必须先行取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证。按照法律规定，农村集体土地应当严格使用，如果未能办理规划许可证，则不能用于非农业经营和，否则将导致合同因违反国家强制性法律规定而被法院认定属于无效合同。

　　签订租房合同要注意什么

　　1、签订租房合同时，一定要把双方的权利义务分清，以免产生不必要的纠纷。

　　合同的主要项目有：房租、水电费、煤气费、电话费、有线电视费等如何缴纳。每个月什么时候缴纳房租，房屋设施如果是非人为损坏该由谁负责维修？如果房东提前终止合同怎么赔偿等等。

　　2、签订合同的时候要标明房屋内设备的数量、新旧程度等情况，越具体越好。

　　有关房东租房注意事项以及签订租房合同要注意什么的全部知识，通过这篇文章，相信大家对于房东租房的事项有所了解了，作为房东，了解一些租房的注意事项也是应该的，而且在签订合同的时候，也是有很多问题的，为了避免出现问题，那么，在租房的每一个步骤都要做好，希望以上的文章可以给大家带来帮助。