房屋转租合同纠纷？签订租房合同应注意的问题？

　　现在房子进行转租的人越来越多，赶上租上这样的房子，一旦出现房屋转租合同纠纷，一定要找到方法快速解决，另外大家在签订租房合同的过程中，应注意的问题要记清楚，这样租房子才会顺利一些，为了帮助更多的朋友租到满意的房子，小编对房屋租赁的知识做了解答，一起了解吧。

　　房屋转租合同纠纷？

　　1、房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决；以下是一些相关的处理办法：如果出租人因自身需要，不愿意继续出租，则承租人就应将房屋返还出租人。承租人在双方约定的期限内确实无法找到房屋，出租人应当给承租人找房搬家的时间，酌情延长租赁期限。

　　2、房屋转租合同纠纷包括承租人也应按期腾房。如果承租人不积极找房和按期腾房，出租人有权在合理范围内提高房租。当承租人有房可迁而拒不腾房时，出租人可申请法院强制其搬迁并令其交占房期间的房租。

　　3、协商不成的，民事诉讼或者申请仲裁解决，协商不成的，应当按照租赁合同/2050801“target=”_blank>房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。

　　签订租房合同应注意的问题？

　　1、签订租房合同应注意出租房的主体资格，即签约对方是否为房产权人（如不是房产权人则至少应拥有房产权人的相应授权），实践中曾有人与不是产权人签约，造成了很多不必要的麻烦；

　　2、租房时房屋的状况及房屋的装潢及随房物品（如随房提供的电话之类用品）应填写仔细，以防退租时发生纠纷；签订租房合同应注意应对租房者是否有权转租明确约定；应明确约定房屋修缮责任（一般均应由出租方负责）；

　　3、应约定出租方在收纳每月房租时须出具相应的收款凭证（也可以转账至约定的账号）；要看清转租给你的人和房东的租赁期，他和你签定的合同租赁期不可以超过他自己和房东的租赁期；要看房屋是否设定了抵押权等用益物权；如有的话，抵押权人是否允许出租，万一抵押权实现，如何承担责任等；

　　通过上文小编对房屋转租合同纠纷？签订租房合同应注意的问题的知识介绍，我们才知道原来签订租房合同不是随便找一份，签上字就完事了，真的需要我们把里面的条款写清楚，同时一旦在转租的过程中出现合同纠纷要积极的解决，希望上文小编的介绍可以帮助到大家。