租房子签了合同可以退房吗？租房违约房东有权不退租金么？

　　大家都知道，租房子的合同是非常重要的，我们在签订合同的时候，要怎么样才能保障自己的权益受到法律的保护呢？因为现在租房的问题有很多，所以困扰着很多人，那么我们在租房子的时候，签了合同之后，可以退房吗？如果在租房的时候，出现违约的时候，那么作为房东可以不退押金吗？一起来说说。

　　租房子签了合同可以退房吗

　　1、没有签订书面租赁合同的，视为不定期租赁。

　　2、不定期租赁双方当事人可以随时解除租赁关系，故不存在解除违约。

　　3、租赁关系解除后，可以要求出租房退还押金。

　　租房违约房东有权不退租金么

　　如果出现以下行为，房东有权不退租金。

　　房东不退还押金一般是因为租住期间存在欠费、物品损坏等原因，双方可按照合同进行协商。

　　（1）租户在租期结束时，有水、电、燃气等欠费情况，房东用押金作资金抵扣。

　　这种情况下，房东是可以按照实际欠费金额在押金中抵扣的，若租户所支付的押金不足以抵扣欠缴的费用，应另外支付房东差额。

　　（2）租户在租住期间，对房屋内物品等设备造成人为损坏的，房东可用押金抵扣赔偿损失。

　　押金抵扣金额的多少，租户可以与房东进行协商，按照物品的价值、折旧率等因素，商量出双方都能接受的价格，从押金中抵扣。

　　租赁合同中对于押金抵扣的其他条款。

　　今天就跟大家介绍的有关租房子签了合同可以退房吗，租房违约房东有权不退租金么的全部知识，希望可以给大家带来帮助。如果租了房屋，签了合同之后，想要退房的话，那么可以和房东进行商谈，如果房东不同意的话，那么就只能按照合同来办事了，所以在签订合同之前，一定要谨慎。避免出现问题，让自己增添麻烦。