租房纠纷律师咨询？房屋出租纠纷如何处理？

　　现在租房子的人是越来越多了，不过在租房子的过程中，一般双方为了能够有更好的保护力，一般都会先交押金，同时也增加了一些租房的纠纷所以这个时候就可以咨询律师了，那么，租房纠纷律师咨询方法，房屋出租的纠纷如何处理呢？下面我们来说说，大家对于租房纠纷也应该要有一定的认识哦。

　　租房纠纷律师咨询

　　1、涉及到了赔偿一般都是涉及到的就是违约金的情况，违约金一般是分为两个方面，一方面是违约金过高，一方面是违约金过低。

　　2、约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。需要强调的是，违约金的高低是应当事人的申请由法院或仲裁机构被动进行审查的。

　　3、如果当事人没有在一审法庭辩论终结前提出对违约金的调整申请，则审理机构不主动干预。我们认为，为保险以及公平起见，建议在约定违约金比例时通过设定上限等方式防止违约责任过重。

　　房屋出租纠纷如何处理

　　1、首先考虑协商解决租房纠纷

　　当发生租房纠纷时，应该首先考虑以协商的形式解决纠纷。所谓买卖不成仁义在，发生纠纷时，租赁双方应该理性的换位思考，不要将纠纷扩大化。

　　2、协商不成的，可以请相关的组织调解。

　　发生租房纠纷时，租赁双方往往不能心平气和的协商问题，这时就需要请求外部的协助。居委会、村委会、人民调解委员会或基层司法机关的法律服务工作者都可以帮助进行调解。

　　3、通过申请仲裁解决租房纠纷

　　仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。

　　4、通过民事诉讼解决租房纠纷

　　若当事人在房屋租赁合同中约定诉讼方式解决的或者在纠纷发生后没有达成仲裁协议的，可以直接向人民法院提起民事诉讼。

　　上面跟大家说的是租房纠纷律师咨询，房屋出租纠纷如何处理的内容，希望对大家有用，因为现在有很多人都不太习惯签订合同，其实这是一种不好的习惯，因为租房会发生很多纠纷如果发生纠纷，没有一份合同来做保障的话，就会很麻烦的，自己也会很容易吃亏的，所以在租房子的时候，务必要签订一份合同。