房租租赁合同法？房屋装饰装修的处理方法？

　　房租租赁合同法是对房屋租赁的一个法律文书约定，也是保障双方合法权益的好法规，所以大家在房屋租赁的时候应该适当的学习一下这方面的知识，这样才不会出现不应该犯的错误，尤其是不经过房东允许就装修房子，要知道房屋装饰装修的处理方法是很严格的，不信你就往下看。

　　房租租赁合同法？

　　1、租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、，承租人支付租金的合同。租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

　　2、租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。

　　3、出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，应当按照租赁物的性质使用。

　　房屋装饰装修的处理方法？

　　1、承租人未经出租人同意装饰装修的费用，由承租人负担，出租人有权请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

　　2、承租人经出租人同意装饰装修，租赁合同无效时，未形成附合的装饰装修物，出租人同意利用的，可折价归出租人所有；不同意利用的，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。已形成附合的装饰装修物，出租人同意利用的，可折价归出租人所有。

　　3、承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满或者合同解除时，除当事人另有约定外，未形成附合的装饰装修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。

　　4、承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满时，承租人无权请求出租人补偿附合装饰装修费用的，但当事人另有约定的除外。

　　通过上文小编对房租租赁合同法？房屋装饰装修的处理方法的知识介绍，我们知道了原来在对房屋进行装修的时候要得到房租的同意，否则是违法的，千万不要鲁莽行事，把租来的房子当自己的房子，这样是不好的，看完私自装修的处理方法之后是不是以后要不敢了呢。