简单的租房协议需要包含哪些内容？租房需要注意什么问题？

　　一份正规的租房协议具有法律效应，不过市面上的租房协议非常多，而且内容也有一定的差别，特别是短期房屋租赁，双方签订的租房协议大多比较简单，那么简单的租房协议需要包含哪些内容呢？另外，在外租房各个细节都要注意，租房需要注意什么问题？如果你们对这两个问题感兴趣的话，可以继续看看。

　　房屋租赁合同简单范本应包括哪些内容？

　　1、《商品房屋租赁管理办法》第七条规定，房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：

　　（一）房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所；房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；租金和押金数额、支付方式；

　　（二）租赁用途和房屋使用要求；房屋和室内设施的安全性能；租赁期限；房屋维修责任；物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；争议解决办法和违约责任；其他约定。

　　2、除此之外，要注意的是房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。建设（房地产）管理部门可以会同工商行政管理部门制定房屋租赁合同示范文本，供当事人选用。

　　租房需要注意什么问题？

　　1、查看出租人的房产证明和有效身份证明是否一致、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担。要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气（天然气）和其它费用。

　　2、明确租金标准、租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据。应对能否转租做出约定；对提前终止合同做出约定；对房屋维修做出约定。要明确违约责任和违约的补偿标准。

　　3、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任。尽量找房主直接签约、找中介一定找正规中介大中介，租房合同一定要签订，签订合同要看仔细，需要添加的就要求房主添加，有对你不利的条款要求删除，如果拒绝，这房子宁可不租免得日后麻烦。

　　4.在中介租房一定分清房子是三方协议的居间还是完全委托代理的房屋银行。中介合约要仔细看清楚，不明白的要问，不合理的要提出来。如果有异议可以当天不签约上网问问再做打算。看房定金要谨慎，免得受骗。拒绝二房东，不要从二房东处租房子，没法律保证容易出事。

　　租房需要注意什么问题？每个人租赁房子的时候都会遇到各种各样的问题，而一般的矛盾基本上都和合同挂钩，所以在签合同的时候一定要上心。关于简单的租房协议需要包含哪些内容，小编在这里就不多说了，不过不论是简单的还是复杂的租房协议，其中包含的内容跟上文中介绍的都不会有太大的差别。