买房子需要注意什么？买房贷款利息如何算

　　我们买房子也可能是一个人一辈子就这么一次的机会，也可能是一个人一辈子的心血钱，故而大家慎重的购买，选房子是根据我们自己的喜好，可是买房子注意的问题，确实普遍实实在在存在，所以我们要引以为戒。那么，买房子需要注意什么？买房贷款利息如何算？

　　买房子需要注意什么？

　　1、楼间距要适当

　　楼间距是购房者最容易忽视的细节，要知道楼间距可关乎业主们的隐私生活，如果楼间距太小，那么业主们的隐私安全也就成为了大问题。所以，购房者选择那些楼间距大点的小区。

　　2、多进行实地考察

　　购房者都知道买房要进行实地考察，但却不知道仅仅一两次实地考察并不能发现房子所存在的问题，所以，购房者多进行实地考察，就比如白天晚上都去，晴天雨天都去，这样你才能真正发现房子所在的问题。

　　3、了解开发商口碑

　　买房时，购房者不仅要仔细查看房子的情况，就比如质量、面积、地段等，更要着重了解开发商的情况，如果开发商口碑不好，那么购房者直接放弃，否则就算你买了，恐怕也会麻烦不断！

　　4、与老业主交流物业情况

　　一直以来，物业纠纷都是一件让业主们头疼的事情，为了避免频频发生物业纠纷，购房者先与老业主进行交流，从而了解物业的情况，就比如物业服务好坏、物业费高低。只有了解物业情况，你才能买到舒适度极高的房子。

　　5、看看小区绿化

　　小区绿化不仅可以净化空气，更为业主们提供了休闲娱乐的场所，所以，在买房时，一定要看看小区绿化情况，如果小区绿化很差劲，连个饭后散步的地方都没有，那购房者就要谨慎购买了。

　　买房贷款利息如何算？

　　1、按揭的利息的算法有两种：等额本息还款法和等额本金还款法。等额本息还款法是将贷款总额和将要付出利息综合相加后除以贷款的月数，平均的分摊到每个月的还款额中。但是每个月的还款额却不仅仅是这个均数，还要考虑逐月增加的本金和逐渐减少的利息数。

　　等额本金还款法是每个月的还款额是贷款总额月平均数加上两个月间利息之和。这是一种总的还款利息相对较低，前期还款压力较大的按揭利息算法。

　　2、从按揭利息的算法中我们可以看出，如果你每个月的收入较高就尽可能的选择等额本金还款法，这样能大限度的减少利息的支付。如果你每个月的收入平平，就尽量选择等额本息还款法，这样虽然整个还款利息总额较大但是每个月的还款压力比较小。

　　3、贷款分为商业贷款、公积金贷款和混合贷款。其中商业贷款的利率高可达公积金贷款利率的两倍。所以公积金贷款是购房人士的贷款方式，我们就可以公积金和商业贷款混合的模式大限度的降低贷款利率。

　　以上就是小编为大家主要讲述的买房子需要注意什么，以及买房贷款利息如何算的全部内容，买房子注意的问题还是比较多，除了我们要注意本文所说的内容外，也要结合自己的实际买房子情况，多想想自己该注意的问题，避免日后因为一些不明确引发纠纷就不好了。