买房的税费怎么算？买房交哪些税费

　　我们大部分人对于买房税费都是有一个模糊的概念，其实如果我们已经成为业主，可能也就略懂一些税费。我们作为对自己的买房子负责任的态度，就需要提前来计算一下我们所要缴纳的购房税费，提前把这部分的税费预留出一定的钱。那么，买房的税费怎么算？买房交哪些税费？

　　买房的税费怎么算？

　　1、契税。国家规定按照总房款3％－5％收取，是按照具体税率由省级政府部门决定。（买卖、赠与、交换、继承等都应该缴纳契税，终由取得产权人缴纳）。

　　2、交易手续费。新建商品房3元/㎡，而针对经济适用房减半收取，由卖方承担。二手房6元/㎡。双方各承担50％。

　　3、合同印花税。按照总房价的0.05％缴纳，买卖双方均缴纳0.05％。

　　4、产权登记费。80元，工本费10元。买方承担。

　　5、公共维修基金。购房款的2％收取，在办理产权时缴纳。房产税。税率为1.2％，一般都是依照房产原值一次减除10％－30％后的余值计算缴纳。办理合同鉴证的，需缴纳合同鉴证费。以合同总价的0.02％收取，买卖双方各承担一半。办理按揭贷款的，需要缴纳评估费。

　　买房交哪些税费？

　　1、契税：2月22日起对个人购买家庭住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）。

　　2、印花税：在订立合同时时就直接缴纳，总房款的0.05％，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。

　　3、银行按揭费用：如果办理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用便是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别。

　　4、物业管理费：从收房之日开算，以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月。

　　5、抵押登记费，大修基金，权属登记费，交易手续费等。

　　以上就是小编为大家主要讲述的买房的税费怎么算，以及买房交哪些税费的全部内容，我们在购买房屋的时候，就知道我们即使是签约完合同，后续还需要缴纳税费的相关事宜，如果我们提前都是熟悉了这部分的内容，对于我们后期手续的办理也是有一定的帮助，希望帮助到你。