买房住房公积金贷款流程是什么？公积金买房如何贷款？

　　公积金贷款相信大家都应该听说过，这是政府早期推出的一项政策，对有稳定工作的人来说，是一项很不错的福利政策，对没工作的人来说就没有太大用处，有工作的人在买房时可以选择用公积金贷款，这种贷款的利率与商业贷款相比，低了很多，不好的一点就是办理流程太过复杂，下面就让小编来介绍一下买房住房公积金贷款流程是什么？公积金买房如何贷款？

　　买房住房公积金贷款流程是什么？

　　1、住房公积金管理部门将对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审后，《抵押审查评估通知书》。申请人将《抵押审查评估通知》带到指定的评估机构，以评估购买房屋的价值。但是，不需要对经济适用房进行评估。

　　2、申请人将评估机构发布的《评估报告》和所需的初步审核材料进行贷款审核。如果合格，将发出《住房公积金管理担保委托贷款调查通知书》。

　　3、申请人取得《住房公积金管理担保委托贷款调查通知书》，并按照他所选择的担保方式办理担保。如果您选择抵押＋担保方式，担保人应出具书面担保函；如果您选择抵押＋保险或第三方担保，您应该去保险公司投保或去担保机构办理委托担保。签订贷款合同。住房公积金管理和受托人签订了委托贷款协议。

　　公积金买房如何贷款？

　　1.根据《个人住房公积金贷款实施办法》的规定，申请贷款的借款人应当符合下列条件：借款人是在“公积金”中实际存入住房公积金的个人；借款人必须购买房屋必须是贷款人批准；必须拥有居留权或有效居留身份。

　　2、借款人有稳定的职业和收入，必须有能力偿还贷款的本金和利息；有合同购买房屋或相关证明文件；借款人应同意与开发商签订《房屋销售合同》房产抵押给贷款人给予贷款人优先抵押和偿还权利，作为偿还本金和利息的担保。借款人应有能力支付不少于购买房屋所需资金的30％。

　　3、申请人可以通过携带ID0011房地产公司签署的、月收入证明（工资单）和公积金发行的公积金存款证，将贷款提供给银行。一般来说，为了确保资金的安全性，银行必须对借款人的信贷经济实力进行一定的审计。

　　以上就是小编对于买房住房公积金贷款流程是什么？公积金买房如何贷款？的介绍，大家在办理贷款前一定要将贷款所需的资料都准备好，不论是公积金贷款还是商业贷款，这样能节省大部分的时间，公积金贷款的流程较为复杂，在办理的时候千万不能放松警惕，一定要仔细观察并仔细填写。