房子不动产可以买卖吗？房子不动产的买卖流程是什么？

　　现在购买房屋的流程越来越透明化，而且也非常的快捷，并不像以前一样复杂，众所，房屋在进行买卖时办理房屋过户手续是最为重要的一个流程，这也是现在很多人都在讨论的一个问题，今天小编就将为大家讲解到房子不动产可以买卖吗？房子不动产的买卖流程是什么？希望对大家有帮助。

　　房子不动产可以买卖吗？

　　1、强制登记房主未首次登记，房子不准过户不动产登记的类型分为首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、预告登记、更正登记、异议登记、查封登记等。《意见稿》规定，未进行首次登记的，不得进行变更登记、转移登记、注销登记、预告登记、更正登记、异议登记、查封登记等登记类型。

　　2、不动产权登记3月1日实施以后，一直说明不动产“依申请登记”，也就是说登记是遵循自愿原则。但《意见稿》的规定则说明，如果居民手中房产、土地等未进行不动产权登记，想进行买卖、继承、转移登记，是无法进行的。不动产登记机构应当依据受理时间的先后顺序办理登记。法律、法规另有规定的除外。

　　房子不动产的买卖流程是什么？

　　1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场2.卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。

　　2、如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件；如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。

　　3、材料都没有问题的话，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。材料都交给房产局的话，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。

　　以上就是小编所总结的与房子不动产可以买卖吗？房子不动产的买卖流程是什么？有关的内容，房子不同产交易所需要的条件非常多，操作起来也很麻烦，一旦有一条程序出错，所有流程都要重新来过，所有小编在此建议大家，没有特殊情况，不要随便去交易房子不同产，只会徒增烦恼。