购房者怎么按揭买房？按揭买房需要提供哪些材料？

　　购房者在办理按揭买房的时候，需要符合按揭买房的条件才可以购房。商业贷款买房相对来说规定条件比较多。而公积金贷款买房，相对来说限制较少一些。大家在申请按揭买房的时候，可以根据个人的情况选择符合自己要求的按揭方式。那么，购房者怎么按揭买房？按揭买房需要提供哪些材料？

　　购房者怎么按揭买房

　　1、办理按揭贷款申请

　　置业者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于置业者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。

　　2、签订购房合同

　　银行收到置业者递交的按揭申请和有关法律文件，经审查确认置业者符合按揭贷款的条件后，发给置业者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。置业者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。

　　3、置业者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》，明确按揭贷款数额、年限、利率、还款方式及其他权利义务。

　　4、办理抵押登记、保险

　　置业者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。

　　按揭买房需要提供哪些材料

　　1、身份证原价及复印件两份（身份证正反面）

　　2、户口本原件及复印件（户主页和自己那页）

　　3、婚姻证明原件及复印件两份（婚姻证明：结婚证、法院判决书、单身证明系民政部门开具）

　　4、个人收入工资证明（加盖单位公章）和个人银行流水账单（连续六个月）。（工资证明表格银行有样板可以到贷款银行索要）

　　5、经房产部门鉴证过的购房合同原件

　　6、开发商开具的购房不动产发票原件及复印件一份

　　7、贷款所在银行的银行卡或存折原件及复印件一份

　　以上就是关于购房者怎么按揭买房和按揭买房需要提供哪些材料的相关内容介绍，大家在办理按揭贷款买房的时候，需要向银行提交审批材料，只有符合银行的贷款要求的购房者，才有机会获得按揭贷款的名额。按揭贷款审批下来以后，购房者切记不要出现还款的情况。