外地人在北京买房需要哪些条件？外地人在北京买房有哪些优惠？

　　外地人想要在北京买房子，需要在北京缴纳社保和缴税达到5年的时间才可以满足购房条件。外地人想要在北京买房子限制条件还是比较多的。但是，只要满足了在北京买房的条件，就可以享受一定的优惠政策。那么，外地人在北京买房需要哪些条件？外地人在北京买房有哪些优惠？

　　外地人在北京买房需要哪些条件

　　简单来说非京籍户口的外地人要在北京购买70年产权的房子，首先要满足连续5年的社保或个税缴纳，社保缴满5年是指自买房申购月起，之前连续满60个月，个税则是自申购买房当年往前推连续5年，每一年有一个月缴纳个税即可。

　　1、外地人买房，需要持有北京市有效暂住证、在北京市没拥有住房且连续5年（含）以上在北京市缴纳社会保险或个人所得税的非北京市居民家庭，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）。

　　2、在户口上的规定。如果你没有北京户口，也没有5年及以上的纳税或社保证明，就算有再多的钱，你都没办法在北京买房。

　　外地人在北京买房有哪些优惠

　　能提供出在2年内累积缴纳13个月的税单或是社保；对非本市户籍居民家庭购房的，需要提供一年以上（13个月）纳税或社会保险缴纳证明，才可购房。不过要缴纳房产税，符合下面几种条件的，房产税可优惠：

　　1、对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的，其在本市新购且属于家庭惟一的住房，暂免征收房产税。

　　2、对持有本市居住证满三年并在本市工作生活的购房人，其在本市新购且属于家庭惟一的住房，暂免征收房产税；

　　3、持有本市居住证但不满三年的购房人，其上述住房先按规定征收房产税，待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房产税，可予退还。

　　4、想申请首套的话，那买房时还需要提供你户籍所在地的首次购房证明。

　　以上就是外地人在北京买房需要哪些条件和外地人在北京买房有哪些优惠的内容介绍，外地人想要在北京买房，限制条件还是比较多的。外地人在北京买房子，只要达到一定的条件，在房产税方面还能享受一定的优惠政策。而外地人即使在北京买房了，想要落户北京也是有难度的。