二手房买卖双方税费分别有什么？如何缴纳二手房税费？

　　在二手房买卖过程中买卖双方难免都需要交税，可是大部分公民都对税费一无所知，今天这篇文章小编就二手房需要交的税等相关问题给大家做个普及。大家先思考一下二手房买卖双方税费分别有什么？然后在文章中寻找答案，看和你知道的有什么出入。另外在交税的时候如何缴纳二手房税费？大家也该了解一下。

　　二手房买卖双方税费分别有什么？

　　对于买方而言，需要缴纳契税（视情况而定）、印花税和登记费等。

　　1、购买普通住宅且为90平方米以下的首套住宅，需缴纳契税为房屋总价的1％；

　　2、购买普通住宅且为90平方米以上的首套住宅，需缴纳契税为房屋总价的1.5％；

　　3、购买普通住宅但非首套住宅，需缴纳契税为房屋总价的3％；

　　4、购买非普通住宅需缴纳契税为房屋总价的3％

　　对于卖方而言，会涉及到的税费有营业税及附加、个人所得税和交易手续费等。

　　1、普通住宅满5年且为一套的，不需缴纳营业税及附加和个人所得税；

　　2、普通住宅满5年但不是一套的，不需缴纳营业税及附加，需缴纳个人所得税为房屋总价的1％；

　　3、普通住宅未满5年的，需缴纳营业税及附加为房屋总价的5.56％，个人所得税为房屋总价的1％；

　　4、非普通住宅满5年且为一套的，不需缴纳个人所得税，缴纳营业税及附加为房屋差价的5.56％；

　　5、非普通住宅满5年但不是一套的，需缴纳个人所得税为房屋总价的2％，缴纳营业税及附加为房屋差价的5.56％；

　　6、非普通住宅不满5年的，需缴纳个人所得税为房屋总价的2％，缴纳营业税及附加为房屋总价的5.56％。

　　如何缴纳二手房税费？

　　1、双方签订《超市商铺转让协议》及《房屋租赁合同》，从而约定双方具体的权利与义务。转让方有义务协助接手方进行过户变更手续，因此接手方要及时凭签订合同及其他所需证件到工商部门办理好更名登记手续，以确定经营的合法性。

　　2、办理税费缴纳和过户手续。

　　看了以上内容，相信二手房买卖双方税费分别有什么大家也都能对号入座了。了解之余更要熟知如何缴纳二手房税费。毕竟只了解不会缴纳也是徒劳。希望，大家在买卖二手房的同时能够依照国家规定的税率，根据自己的情况，在按照相应的要求和相应的步骤，及时把该交的税费交上才能万无一失。