婚后卖二手房要交哪些税？二手房买卖税费有什么区别？

　　许多人因结婚买房，婚后因为其他原因卖房。可是，殊不知卖房也需要交税。婚后卖二手房需要交哪些税就更不知道了。作为一个合法公民，我们应当按照国家及法律要求缴纳各项税费。在二手房交易过程中我们也需要按照国家规定的税率，缴纳相应的税费。二手房买卖税费有什么区别？

　　婚后卖二手房要交哪些税？

　　1.“二手”这个概念只和契税有关。你作为买方应该只交契税，其他的税与你无关。你是二套，那就是3％。至于房主是不是二套和这笔买卖无关。按税法规定，所以，你不需要去关心他是不是二套。

　　2.对于婚后买二手房要缴纳的税费，你要关心的就是这个房子是不是满五年。不满的话那就有营业税和个税要房主去交，但是，如果有这两个税，现在的二手房报价都是“净得”，房主也就把它转嫁到你头上了。如果满五年那也就没这回事。当然满不满五年报价是不一样的。

　　3.对个人购买家庭住房面积为90平方米及以下的，对个人购买家庭第二套改善性住房面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2％的税率征收契税。减按1％的税率征收契税，面积为90平方米以上的，减按1.5％的税率征收契税；

　　二手房买卖税费有什么区别？

　　1、那二手房房屋交易费：购得房屋建筑面积6元每平方米的单价计算；印花税，购得房屋支出费用的0.05％；房屋评估费用，购得房屋评估值的0.5％；产权变更登记费用，80元费用。

　　2、一般二手房出售房屋的一方需要缴纳的税费有：营业税，房屋出售所得的5.5％；个人所得税，房屋出售所得的1％；土地增值税，房屋出售所得的1％；印花税，房屋出售所得的0.05％。

　　3、那二手房购买一方需要缴纳的税费有：契税，购得房屋支出费用的1％至3％之间，房屋面积在140平方米上限的，比例是3％，房屋面积在90平方米下限的，比例是1％，中间面积的房屋，比例是1.5％。

　　买卖房子都是需要我们慎重考虑的事情。在二手房的买卖中，亦是如此。已婚人士如果要卖房，请务必弄清婚后卖二手房要交哪些税，以免少交，错交，造成不必要的麻烦。对大部分人来说，也应当对二手房买卖税费有什么区别做一个相关了解，以备不时之需。小编为大家总结的就是这些了。