怎么买二手房，购买二手房需要注意哪些

　　现在的商品房是越来越贵，对于我们这些刚步入职场，却要成家的90后来说买房子可真不是一件简单的事情，但是房子又要买，不买怎么成家，所以现在大家把买房子的目光看向了二手房。二手房的地理位置一般都很好周围的设施也比较完善，所以是一个不过的选择。今天小编给你说说怎么买二手房和购买二手房需要注意哪些。

　　怎么买二手房

　　1、上网或去中介查看房源信息

　　2、实地考察看房，确定购房意向

　　3、产权调查、和房主商议合同细节

　　4、签订买卖合同

　　5、办理贷款手续、支付首款

　　6、产权（房产、地产）过户，房屋交割

　　7、领房产证（卖方收到银行贷款）、交易完成每月还贷。

　　购买二手房需要注意哪些

　　1、有没有房产证。没有的直接PASS

　　没有房产证的房屋，一般是房主将其抵押或转卖。有的房主会说，你给他钱，他就能把房产证赎回，再给你。不买就会死的房子，不然只选择有房产证的房屋进行交易。

　　2、看房主是谁

　　卖方必须是房主，对他的房产证和身份证，看身份证号是否一致（当然先要看看是不是假的，多半不会）。

　　有些房屋有好多个共有人，如夫妻共有的、继承人共有的，那你就要和全部共有人签订买卖合同。只和其中一个或是几个签的无效。

　　3、看房屋有没正在贷款

　　有的房子贷款买的，房产证并没被银行收走，但房产证上应该都有注明，看清楚。

　　4、土地

　　郊区的房子土地的使用性质，有一种情况是划拨地，划拨地政府可无偿收回，这种情况就要注意，土地证上有注明“出让”的，就是出让地，就对房屋享有较完整的权利。

　　买房子我们一定要仔细，仔细在仔细，因为涉及的金额比较大，即使我们可以维权，但是过程繁琐而且比较费心和闹心，所以我们一定要一开始就把好关，以避免以后不必要的麻烦。以上就是小编给大家分享的关于怎么买二手房和购买二手房需要注意哪些的相关知识，希望对需要的你们有帮助！