买卖二手房需要哪些费用，二手房的费用如何计算

　　我们一些人根据生活需要会选择购买二手房。但我们有一些人对买卖二手房需要哪些费用二手房的费用如何计算不是很清楚，这会给买卖双方带来很多不方便，一些正常的费用当事人会认为不合理收费，一些不合理收费认为合理收费，造成买卖双方产生不必要的矛盾。那么买卖二手房需要哪些费用？二手房的费用如何计算，下面小编为你答疑解惑。

　　二手房买卖费用如何计算

　　契税由买方交纳，交税比例是：

　　1、普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5％的契税。

　　2、非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3％的契税。

　　买卖二手房需要哪些费用

　　1、契税；90平方米以下首次购房的按1％缴纳；90—140平方米按房价1.5％缴纳；140平方米以上按房价3％缴纳买方承担（二套房按3％收取）；

　　2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.8％缴纳。卖方承担；

　　3、土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％预缴纳，按照超率累进税率计算，多退少补。卖方承担；

　　4、所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％或房屋原值—房屋现值差额20％缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）卖方承担；

　　5、房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担；

　　6、房屋产权登记费：80元。买方承担；

　　7、房屋评估费：按评估额0.5％。

　　以上就是小编整理的有关买卖二手房需要哪些费用，二手房的费用如何计算关内容。买卖二手房也是我们一生之中大事，了解买卖二手房需要哪些费用二手房的费用如何计算相关的内容会使我们买卖双方能尽快达成买卖协议，避免买卖双方产生不必要的矛盾，使买方快速买到自己满意的二手房，卖方也可以快速卖出自己的二手房。