房与家

长春装修,装修预算

  先来说说报价的问题。

  选施工队时一定要先看这个队的施工水平,再考虑报价,还有一点要提醒大家,要想质量好,装修工钱就不可压得太低。施工费与买材料砍价不一样,例如坐便器在这个地方八百,到另一个地方砍到七百五,你省五十元,但质量没变。可工人施工基本是包活,如果工钱太低,工人为了保证收入必要赶活,这样施工质量准下降。我常说一分价钱一分货,我看过不少装完的活儿,出了高价活干砸了的不少见,而低价钱做出高质量的活儿的我还没见过。

  一、怎么看施工队报价

  1,先看质量再看价格;

  2、要先定好要做的项目,再看施工队的报价

  3,看报价单中所有的施工项目是否齐全,有没有漏报或少报;

  漏掉的项目到了施工时肯定还要做,但增项的部分一般没有什么优惠。一个工程做下来免不了要加活减活(一般是加活多)。开始和施工队谈价钱时,还能砍砍价,施工队为了能接到活,也会做出适当让步,开工后要再加活,砍价的余地就很小,这时你也不可能为这小活儿再换个队。所以做预算时要尽量把要做的项目说全,就是没定下来的项目也应写上,即使不做结算时再扣除,省得再加活时还得讨价还价。

  4,用统一的报价单让各施工队分别报价,再加以比较;

  特别要注意不要只比较单项报价,现在装修贴砖和刷漆是两大项,一般人看看报价单都是先看这两大项,有的队也许这两项比别人便宜一点,可你家活不可能只有这两项。如果在其他方面价格上去了,也就扯平了。还有的单价低而面积多报,所以比较施工报价要看最后的总报价。

  5,要核对报价中的各工程项目的具体数量;

  例如墙地砖及乳胶漆的平米数,把各队报的面积数比较一下,也可以看出这个队的素质。还有家具制作的计算方法,比如衣柜或书柜,有的公司用“延米”,有的用“平方米”,在尺寸一样的情况下,要看最后的收费标准。

  般施工队在每项报价后面会注明是用什么材料及施工工艺,比如墙面漆30元/平方米;应注明对于墙面基层的处理工艺,如刮几遍腻子找平;乳胶漆的品牌型号及涂刷工艺,如刷前加一遍底漆及乳胶漆加水的百分比和滚涂遍数等。

  6,预算中关于水路、电路的改造费用要注意;

  有的施工队经常“少报预算多结款”,水电改造通常是先预收一小部分款,再在合同上注明“完工时再按实际发生的数量进行结算”,而结算时超出的部分经常让户主难以接受,所以施工方在出预算时,业主可要求限制结算与预算的百分比,一般是不超过百分之十。

  7,一些额外的预算,业主一定要提前问清楚;

  比如像墙面裂缝,大面积的裂缝处理是要另行收费的。墙面底基找平处理,地面找平,瓷砖规格过大或过小,都要加钱的。比如满铺石膏板,通常每平方米要加收30元以上,这些收费项目施工方都应提前告知业主,如果在预算中不写上,到现场施工时才提出来,面对突然多出来的费用,一般业主会难以接受,所以都要提前问清楚。

  二、摘录一些施工报价后面的注释

  墙面漆:

  1、墙面裂缝和接缝处粘防裂绷带(保温墙、轻体墙满粘网格布做防裂处理另计)。

  2、刮易刮平前,刷美巢墙固一遍。石膏为××牌

  3、批刮美巢易刮平(800NS)2-3遍,进行墙面找平。

  4、用砂纸打磨平整,局部修整打磨。

  5、清除浮灰,刷立邦抗碱底漆一遍,立邦全效面漆两遍,供料。

  6、如漆颜色超过两色,每增加一色另加200元。

  7、阴阳角方正允许偏差3mm.

  墙面砖:

  1、32.5号优质硅酸钻牌水泥(半年以内生产)、中沙,不含主材。

  2、界面剂、素灰拉毛,水泥沙浆实贴,比例1:1.5

  3、地砖规格:不大于300*450mm;不小于25*25。

  4、拼花处理的拼花部分另加15元/m2

  5、地砖规格:不大于600*600mm;不小于300*300。

  6、勾缝剂甲供。

  7、贴砖质量严格遵守国家标准,包括空鼓率,阳台和卫生间地砖倾斜至地漏

  电路:

  昆仑国标2.5平方毫米电线,昆仑国标4平方毫米每米加收5元。电路改造应严格遵守国家标准,如线是活线,pvc管内不得有接头,pvc管子应固定。开槽不得影响地板铺装。弱电每米20元

  一般报价后面还有注意事项:

  1、实际发生项目若与报价单不符,一切以实际发生为准。

  2、轻体墙面防裂处理,的确良布10元/m2,以实际尺寸为准。

  3、灯具、五金件、瓷砖、地砖、木地板、勾缝剂甲供。

  4、水电改造期间,水电打洞免费,按累计尺寸结算,每增加一个暗盒加5元

  5、乙方提供的墙锢、石膏、腻子、绷带和各种漆等均在××××购买,水电改造中用的所有材料(包括配件)均在×××××购买。

  防水:

  东方雨虹××型,丙稀酸,墙两遍,地三遍。从地面返上180公分,48防水试验。

  都是纯文字,如果你认真看下来了,相信会受益不少,因为这些都是我多年的经验总结。本篇就讲这么多吧

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