谁知道购房贷款审核需要多久？贷款额度怎么确定

　　买房子的过程中，有很多手续都是大家需要注意的，很多朋友在办理完了贷款手续之后，就急于知道贷款审核的结果，生怕因为自己办理的时候疏忽大意了，导致贷款审核不通过，所以想要早一点知道贷款审核的结果，那么谁知道购房贷款审核需要多久呢，贷款额度是怎么确定的呢？

　　一、谁知道购房贷款审核需要多久

　　1、想要尽快的拿到银行贷款，提交的申请资料一定要齐全，正常情况下的审批的时间大约15个工作日左右，不过因为中间涉及评估等环节，每个客户都会有差异，具体放款时间可与经办网点或当地分行的客户经理再做了解。

　　2、如果是未批贷的话一定要及时的去银行查询是否缺件，或者资质出现问题，如果已批贷未放款可能是银行本月贷款余额不足了，会安排到下个月。不过不同的贷款方式也意味着不同的审核方式，审核时间还是需要咨询清楚以避免耽误贷款的时间。

　　3、另外大小银行也是有差异的，网上银行贷款审批时间的长短是根据申办者准备的材料情形和本人的经济情形，申请贷款业务的不同都是不一样的。正常来说申办普通的网上银行贷款，最久一个月内就能下款了，若着急能适当打电话到银行催一下。

　　二、贷款额度怎么确定

　　贷款的额度一般和贷款申请人的银行流水和收入证明等因素有关。虽然商业贷款无高限额，但银行会根据贷款申请人每月的还款能力进行测算，来确定高贷款额度，高贷款额度不得超过总房价的80%，二手房不得超过70%。

　　商业购房贷款额度计算办法如下：家庭月收入减去生活费用等开支后的还款能力除以相应贷款年限的每万元月还款额即可得出贷款额度。贷款的额度跟贷款人提供的资料还是有很大关系的，包括身份证、户口本、收入证明和纳税证明，另外还要提供个人财务情况证明。第二，贷款申请人需要提供购房合同，还有其他银行要求提供的文件。

　　以上就是关于购房贷款审核要多久以及贷款额度怎样确定的介绍了，大家在办理贷款之前可以先了解清楚贷款额度的问题，自己在准备首付款的时候，心里面才有数，知道该准备多少，如果没有进行贷款前的预估，贷款额度不够的话，就需要增加首付款，又要重新筹集了。